中新網(wǎng)8月11日電 全國人大常委會(huì )法制工作委員會(huì )今天發(fā)布的消息稱(chēng)，民眾認為，草案關(guān)于宅基地轉讓的規定非常好，有經(jīng)濟能力并希望到農村購買(mǎi)宅基地的城鎮居民越來(lái)越多,在腐敗問(wèn)題不能有效遏制的情況下，如果允許城鎮居民購置宅基地，肯定會(huì )有一批人借此斂財，受害的則是農村集體和農民。
《中華人民共和國物權法(草案)》自2005年7月10日向社會(huì )公布以來(lái)，在社會(huì )上引起強烈反響，各地人民群眾通過(guò)網(wǎng)絡(luò )、報刊等媒體和來(lái)信積極提出意見(jiàn)
有的認為，關(guān)于宅基地轉讓的規定應當區分情況，合作化以前的農戶(hù)祖業(yè)和合作化以后由集體劃撥者應該有所區別，因為二者的取得途徑是不同的。
有的認為，只允許農民在本集體范圍內轉讓宅基地的做法是不合理的，有些大的行政村，有幾十個(gè)農民集體，各集體成員的宅基地互相交叉，禁止各集體之間農民的房屋買(mǎi)賣(mài)不現實(shí)，也對農民不利。有的認為，符合宅基地使用權分配條件的農戶(hù)通過(guò)申請的方式遠比通過(guò)轉讓來(lái)得方便，即使有人購買(mǎi)在本集體內轉讓宅基地的，也不能實(shí)現土地房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。
有的提出，應禁止城鎮居民直接在農村購置宅基地，但允許城鎮居民在農村通過(guò)轉讓方式獲得的房屋居住權。城鎮居民或其他農戶(hù)在農村購置住房，必須經(jīng)集體同意，并且同時(shí)辦理集體土地轉變?yōu)閲型恋氐氖掷m。每戶(hù)城鎮居民或其他非本集體農戶(hù)在同一縣域內農村購買(mǎi)的住房不得超過(guò)一處。
