中新網(wǎng)8月4日電 據北京晚報報道，4日上午，北京市人大常委會(huì )法制辦公室專(zhuān)門(mén)召開(kāi)座談會(huì )，有關(guān)專(zhuān)家，市人大機關(guān)各委室，政府有關(guān)委、辦、局，部分區縣人大有關(guān)人員對《中華人民共和國物權法(草案)》提出了各自的意見(jiàn)。
據新華社上午消息，根據中國現行法律的規定，住宅用地使用權的最高期限為70年�！�70年大限”到期后，我們的住房怎么辦？就這一問(wèn)題，正在征求意見(jiàn)的物權法草案作出了原則性的規定。
中國現行法律規定了建設用地使用權的最高期限：居住用地70年；工業(yè)用地50年；商業(yè)用地40年；綜合用地50年。據全國人大常委會(huì )法工委有關(guān)負責人介紹，中國從上世紀70年代末開(kāi)始改革開(kāi)放，當時(shí)出讓的一些土地使用期限較短，一些只有30年，很快就要到期。特別是目前絕大多數城市居民都擁有了自己的住房，使土地使用權期滿(mǎn)的問(wèn)題更加引人關(guān)注。
根據物權法草案的規定，建設用地使用權期滿(mǎn)前，建設用地使用權人可以申請續期，除因公共利益需要收回該土地的外，出讓人應當同意。這表明，我們的住房有望突破70年的“大限”。這無(wú)疑有利于保障公民的私有財產(chǎn)權，也有利于維護社會(huì )的穩定，給廣大百姓吃下了一顆“定心丸”。
在征求意見(jiàn)的過(guò)程中，有人主張，住宅用地使用權最長(cháng)出讓期限延長(cháng)為100年，有人主張為150年，還有人主張取消出讓年限的規定，成為永久性權利。由于草案目前沒(méi)有明確申請續期的主體是業(yè)主個(gè)人還是業(yè)主會(huì )議、業(yè)主委員會(huì )，為此有人建議，草案應該進(jìn)一步明確申請續期的主體。(孟環(huán)、王怡）
