中新網(wǎng)8月11日電 據全國人大常委會(huì )法制工作委員會(huì )發(fā)布的消息，《中華人民共和國物權法(草案)》自2005年7月10日向社會(huì )公布以來(lái)，在社會(huì )上引起強烈反響，各地人民群眾通過(guò)網(wǎng)絡(luò )、報刊等媒體和來(lái)信積極提出意見(jiàn)。
許多群眾認為，物權法草案對建設用地使用權進(jìn)行專(zhuān)章規定，有利于權利人按照物權法的規定行使權利，使自己所享有的建設用地使用權能夠得到保障，能夠更好地利用土地為社會(huì )創(chuàng )造價(jià)值。草案有關(guān)建設用地使用權的規定比較詳細，內容也是可行的。
有的認為，草案第一百五十五條關(guān)于建設用地使用權期限屆滿(mǎn)應當在期間屆滿(mǎn)前一年續期的規定不夠準確，應明確是一年以?xún)�，還是一年以上、以外。
有的提出，建設用地使用權期限屆滿(mǎn)前一年內，負責土地出讓的縣級以上人民政府土地行政主管部門(mén)應當采用公告等形式通知原受讓人在期限屆滿(mǎn)前續期，每次續期期限為5年以上原出讓期限以下，續期出讓金應按比同等地塊新出讓價(jià)低的原則，通過(guò)召開(kāi)聽(tīng)證會(huì )等形式合理確定。確因公共利益要收回到期地塊的應根據原出讓期限與建筑物正常壽命之差給予適當補償。
有的提出，土地使用權期限屆滿(mǎn)后，應自動(dòng)延長(cháng)到土地上的建筑物消失或消亡為止。
有的提出，一般住房土地使用期限是70年，也有使用年限是50年或更短時(shí)間的情況，對此應統一延長(cháng)為70年，使用期屆滿(mǎn)后可采取交納年費的方式進(jìn)行續期。
有的提出，建設用地使用權應由現在的70年延長(cháng)至100年，從而有利于國家和社會(huì )的長(cháng)久穩定。有的提出，應延長(cháng)至150年。
有的提出，續期年限應與上次出讓合同年限相同,續期次數不限。
