中新網(wǎng)12月19日電 據《每日經(jīng)濟新聞》報道，在日前舉辦的上海住交會(huì )上，建設部政策研究中心主任陳淮表示，明年樓市調控將強調因地制宜，“不存在一個(gè)給全國所有城市吃了都管用的藥”。
“2006年將是鼓勵住房消費年，但是這個(gè)住房消費指的是鼓勵普通商品房消費，而且是在普通商品房里鼓勵和支持自住性的商品房消費�！标惢催@樣概括2006年國家宏觀(guān)調控政策導向，并認為明年政策可能發(fā)生四個(gè)變化。
第一，把該由市場(chǎng)管的事和政府管的事進(jìn)行更清晰的界定和更明確的劃分，進(jìn)一步把政府和市場(chǎng)職能分開(kāi)，更好地發(fā)揮市場(chǎng)配制資源的作用。有市場(chǎng)競爭關(guān)系政府不應該管，但是應該由政府完善的，比如說(shuō)住房保障體系等，不應當推給市場(chǎng)。
第二，進(jìn)一步分清短期問(wèn)題和長(cháng)期問(wèn)題，比如讓老百姓都住上符合全面小康標準的住房，既是在2006年和“十一五”規劃中著(zhù)力解決的問(wèn)題，又是在未來(lái)15年或者更長(cháng)周期中才能完全辦得到的問(wèn)題。同時(shí)，把市場(chǎng)發(fā)育過(guò)程中的一級市場(chǎng)、二級市場(chǎng)、三級租賃市場(chǎng)結構關(guān)系搭好。
第三，區分局部的市場(chǎng)變化和全局性、普通性的問(wèn)題。每一個(gè)城市都有自己的供求對比關(guān)系特點(diǎn)，同樣是房?jì)r(jià)上漲過(guò)快，上海、杭州、天津、廣州、深圳各有自己不同的原因，同是長(cháng)三角，上海和杭州的理由就有非常明顯的區別，“不存在一個(gè)給全國所有的城市吃了都管用的藥，進(jìn)一步因地制宜將是2006年政策調整中引人注意的一個(gè)動(dòng)向�！�
此外，陳淮還指出，應進(jìn)一步把總量調控與產(chǎn)業(yè)調控明確地分開(kāi)。長(cháng)遠來(lái)看，中國當下蓋的房子并非過(guò)剩，但在短期內，金融風(fēng)險、進(jìn)出口風(fēng)險、匯率壓力、鋼鐵煤炭石油化工等產(chǎn)品供給的平衡狀態(tài)可能不能適宜，因此就需要控制一下投資總量。(王芳艷）
