中新網(wǎng)3月13日電 據《人民日報》報道，重慶市委常委、常務(wù)副市長(cháng)黃奇帆代表日前表示，政府對房地產(chǎn)進(jìn)行宏觀(guān)調控，主要要守住“三條底線(xiàn)”。
黃奇帆表示，“住房是老百姓安身立命的基礎，又是資本密集的產(chǎn)品。對房地產(chǎn)，政府既要支持，又要控制，這樣才能既保持房地產(chǎn)的發(fā)展，又讓百姓居者有其屋�！�
對于近些年房?jì)r(jià)的虛高，黃奇帆痛斥一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商存在不規范經(jīng)營(yíng)行為。他說(shuō)，作為政府，判斷城市房地產(chǎn)是否過(guò)熱，對房地產(chǎn)進(jìn)行宏觀(guān)調控，主要要守住“三條底線(xiàn)”：
一是從投資比例上，城市房地產(chǎn)投資比重不能超過(guò)整個(gè)城市固定資產(chǎn)投資的25%。
二是從需求空間上，城市人均住房面積超過(guò)了30平方米，大規模建房的需求就應下降；如此時(shí)還大規模建房，可能導致房地產(chǎn)過(guò)熱。
三是從價(jià)格上，一個(gè)地方每平方米房子的價(jià)格應該大體等于有正當職業(yè)的群體的人均月工資；如果一個(gè)城市單位面積房?jì)r(jià)遠遠高于居民的人均月工資，則這個(gè)城市的房地產(chǎn)就不太正常，就需要政府進(jìn)行調控，如增加一些集資房、廉租房等。
對低收入者買(mǎi)不起房這個(gè)問(wèn)題，黃奇帆說(shuō)，政府應該選擇城區適當地塊，做好經(jīng)濟適用房規劃，要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行“陽(yáng)光”操作，嚴格限定房屋造價(jià)；房屋出售時(shí)，購房者應該持民政部門(mén)或政府指定的中介機構出具的證明；在二手房交易市場(chǎng)，政府要嚴格限定，此類(lèi)二手房只能賣(mài)給低收入者。(余繼軍 彭�。�
