中新網(wǎng)4月10日電 據新華網(wǎng)報道，中國建設部日前通報了全國廉租住房制度建設與實(shí)施的情況，引起了社會(huì )廣泛關(guān)注。不少網(wǎng)民對這一制度發(fā)出種種疑問(wèn)，新華社記者9日就這些問(wèn)題采訪(fǎng)了建設部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司有關(guān)負責人。
啥叫廉租住房？
網(wǎng)友：啥叫廉租住房? 房租多少,我想要一間。
網(wǎng)友：我們不知道什么價(jià)位才算是廉租？每平方米5元算不算廉租？
住宅與房地產(chǎn)業(yè)司：廉租住房制度是針對住房困難的最低收入家庭實(shí)施的一種社會(huì )救助，是中國住房保障體系的重要組成部分。享受廉租住房保障的對象，需要具備兩個(gè)基本條件，一是城鎮最低收入家庭，二是住房困難，另外，申請家庭成員中至少有1人為當地非農業(yè)常住戶(hù)口。具體標準由市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)會(huì )同有關(guān)部門(mén)制定。
目前，廉租住房制度通過(guò)租賃補貼、實(shí)物配租和租金減免三種方式提高保障對象的住房支付能力，改善最低收入家庭居住條件。
實(shí)物配租的廉租住房租金實(shí)行政府定價(jià)，租金標準原則上由房屋的維修費和管理費兩項因素構成，并與城鎮最低收入家庭的經(jīng)濟承受能力相適應。 具體租金標準由各地根據實(shí)際情況自行確定。
享受租賃補貼的家庭，租賃住房補貼標準，按照市場(chǎng)平均租金與廉租住房租金標準的差額計算。
如何租借廉租房？
網(wǎng)友：廉租房到哪去租借？與誰(shuí)聯(lián)系?公布出來(lái)啊!
住宅與房地產(chǎn)業(yè)司：申請廉租住房的最低收入家庭，應當由戶(hù)主按照規定程序向所在地市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)提出書(shū)面申請。市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)收到申請后，通過(guò)入戶(hù)調查、鄰里訪(fǎng)問(wèn)以及信函索證等方式對申請人的家庭收入和住房狀況進(jìn)行審核。審核工作在15日內完成。經(jīng)審核符合條件的，要予以公示，公示期限為15日。經(jīng)公示無(wú)異議或者異議不成立的，予以登記，并將登記結果再次予以公示。
經(jīng)登記公示無(wú)異議或者異議不成立的，對于申請租金核減的家庭，由產(chǎn)權單位按照規定予以租金減免；對于申請租賃住房補貼和實(shí)物配租的家庭，由市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)按照規定條件排隊輪候。在輪候期間，申請人家庭基本情況發(fā)生變化的，申請人應當及時(shí)向有關(guān)部門(mén)申報；經(jīng)審核不符合申請條件的，取消輪候。
廉租房是在走福利分房的老路嗎？
網(wǎng)友：根本不現實(shí)，住房已經(jīng)商品化,又要低租金,走福利分房的老路，可能嗎?
住宅與房地產(chǎn)業(yè)司：廉租住房制度與福利分房是有本質(zhì)區別的。計劃經(jīng)濟條件下，中國實(shí)施的是福利化分配方式，住房是全民的福利品；市場(chǎng)經(jīng)濟條件下，通過(guò)住房制度改革，對于有支付能力的居民，要通過(guò)市場(chǎng)解決住房，對于低收入家庭，政府通過(guò)住房保障，解決其支付能力不足的問(wèn)題。
目前，對于少數孤、老、病、殘等特殊困難家庭及其他急需救助的家庭通過(guò)實(shí)物配租方式，改善其居住條件。這種分配方式與福利分房是截然不同的。主要是針對住房困難的且無(wú)力改變經(jīng)濟狀況的特困家庭的社會(huì )救濟方式，并建立了一整套完善的申請、審核及退出機制。
廉租房的房源來(lái)自哪里？
網(wǎng)友：現在房屋產(chǎn)權都私有化了，誰(shuí)的房子肯廉租?你又有什么權力讓人家廉租?
住宅與房地產(chǎn)業(yè)司：對于出租人來(lái)講，向廉租住房保障對象出租房屋，其租金標準按市場(chǎng)租金收��；對于廉租住房保障對象來(lái)講，也要按市場(chǎng)租金交納。只不過(guò)其交納的租金由兩部分組成，一部分是由廉租住房保障對象個(gè)人承擔的租金，另一部分是政府補貼的部分，即市場(chǎng)租金與保障對象個(gè)人承擔部分的差額。
廉租房制度如何不成花架子？
網(wǎng)友：搞了廉租房的城市，也不是真正為老百姓搞的。不信，仔細查查看？！
網(wǎng)友：有制度，一定要堅決執行.否則還不如不制定！
住宅與房地產(chǎn)業(yè)司：廉租住房制度建設處于起步階段，還存在一些突出問(wèn)題。我們要采取有效措施，積極推進(jìn)廉租住房制度建設。一是強化各級政府住房保障職能，落實(shí)廉租住房制度建設的目標責任管理，落實(shí)以財政預算安排為主多渠道籌措資金的規定，確保必要的財政預算資金及時(shí)到位，建立穩定規范的資金來(lái)源。二是完善廉租住房管理，建立嚴格的申請、審批和退出制度，保障政府資源切實(shí)落實(shí)到最低收入家庭。建立健全住房保障對象檔案，對廉租住房保障對象實(shí)施動(dòng)態(tài)管理。三是合理確定廉租住房保障標準，逐步擴大廉租住房覆蓋面，滿(mǎn)足城鎮最低收入家庭基本居住需求。(杜宇)
