中新網(wǎng)4月17日電 據《中華工商時(shí)報》報道，如今在深圳特區內想買(mǎi)套商品房，手中沒(méi)有100萬(wàn)元只能是望房嘆息。從今年年初開(kāi)始，深圳商品房均價(jià)9000元在關(guān)內已難覓新房，新開(kāi)盤(pán)的近100個(gè)樓盤(pán)再次刷新深圳房?jì)r(jià)歷史。深圳房?jì)r(jià)一路瘋漲，買(mǎi)還是不買(mǎi)，消費者們心理沒(méi)有底兒了。
記者調查發(fā)現，福田、南山、羅湖新盤(pán)均價(jià)幾乎都在9000元以上，其中福田全市最高，達9600元以上，某樓盤(pán)高層均價(jià)甚至達到2.8萬(wàn)元。關(guān)外，龍崗區均價(jià)5000元左右，為全市最低。
資料顯示，十五期間，深圳市GDP保持了15.8%的年均速，2005年深圳突破了4000億元大關(guān)。未來(lái)5年，深圳市經(jīng)濟總量還將至少保持13%的增速。深圳人均收入連續居全國大中城市第一位的事實(shí)，將直接影響并首先作用于房地產(chǎn)行業(yè)，這使得深圳市的房地產(chǎn)投資和房地產(chǎn)的需求，將在近幾年內持續保持在一個(gè)“高位對接”的狀態(tài)。
據了解，2006年竣工商品房面積將由2005年的656.23萬(wàn)下降到623萬(wàn)平方米。深圳當前年均房地產(chǎn)需求量在1000萬(wàn)平方米左右，盡管仍有部分存量房地產(chǎn)尚待消化，有城中村改造后的房地產(chǎn)將入市，但當前數據顯示，深圳樓市供應仍在趨緊。
據一項調查報告顯示，深圳目前有購房需求的購房者大多為準備結婚或結婚不久的年輕人，年齡介乎于26～40歲之間，家庭年收入介乎于6萬(wàn)～15萬(wàn)元之間。所以，深圳普通購房者所青睞的戶(hù)型主要為兩房及三房，戶(hù)型面積集中在60～100平方米，購房總價(jià)款基本在65萬(wàn)元／套左右，能接受的單價(jià)在6400元／平方米左右，僅有少數能夠承受8000元／平方米或總價(jià)在80萬(wàn)元以上的樓盤(pán)。
記者在深圳一小區采訪(fǎng)時(shí)，崗廈某物業(yè)公司的萬(wàn)經(jīng)理表示，目前深圳房?jì)r(jià)實(shí)在讓人看不清。他稱(chēng)，就他了解到的情況看，目前不是投資房產(chǎn)或是購置房產(chǎn)的時(shí)機�，F在市民對投資房產(chǎn)抱有極大熱情，崗廈某2000年的小戶(hù)型樓盤(pán)，價(jià)格已被炒至9000元／平方米。而另一名李姓的市民則表示，他有兩處房產(chǎn)，其中一處正在拋售，他認為目前的市場(chǎng)情況，是拋售這些房產(chǎn)的最佳時(shí)機。
深圳的房?jì)r(jià)在新年的第一季度再度走高，不僅令普通老百姓嘆息，火爆情形也引起了相關(guān)領(lǐng)導的關(guān)注。深圳市市長(cháng)許宗衡近日在該市四屆人大二次會(huì )議舉行的記者招待會(huì )上表示，政府一直十分關(guān)注房?jì)r(jià)上升問(wèn)題，今年將采取一系列措施，抑制房?jì)r(jià)過(guò)快增長(cháng)。
另外，記者從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商處了解到，今年深圳品牌地產(chǎn)商下半年將集中推出眾多樓盤(pán)面市，將一定程度緩解深圳緊張的樓市。從一些品牌地產(chǎn)公司對今年推向市場(chǎng)的項目重視程度看，著(zhù)眼關(guān)外，注重品質(zhì)是其共同特點(diǎn)，一些產(chǎn)品都較原先地產(chǎn)項目有了更大的創(chuàng )新。毫無(wú)疑問(wèn)，2006年下半年的深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)是值得期待的。（胡嘉莉）
