地產(chǎn)商“不怕”調控
盡管對“一刀切”式的調控有“意見(jiàn)”，但多數地產(chǎn)商還是表示并不害怕宏觀(guān)調控，有的還表示歡迎。
4月27日，潘石屹連夜在自己的博客上發(fā)表了自己的感想：感覺(jué)到心中的一塊大石頭終于落地了。
“目前的需求是剛性的�！崩钗慕苷J為，對剛性的需求進(jìn)行抑制顯然是不合適，但是可以通過(guò)金融和稅收的方式來(lái)控制不正常需求。
黃璽慶同也認為，宏觀(guān)調控的重點(diǎn)應該放在需求方面，一方面要打壓虛假需求，另一方面則要擴大需求產(chǎn)品的種類(lèi)。
“目前政府不僅僅應在增量房方面做文章，同時(shí)也要在存量房方面有所行動(dòng)，進(jìn)一步激活市場(chǎng)上的存量房是夸大供給的一個(gè)不錯的舉措�！秉S璽慶說(shuō)，啟動(dòng)存量房市場(chǎng)已經(jīng)是大勢所趨，政府今年則有可能在存量房市場(chǎng)有新的政策出臺。
今典集團的張寶全說(shuō)，現在大家都對政策特別敏感，但從實(shí)際情形來(lái)看，加息的幅度很有限，主要是針對全國的宏觀(guān)經(jīng)濟增長(cháng)過(guò)快而進(jìn)行的。
張寶全對下一步的調控持不同的意見(jiàn)。
在他看來(lái)，加息是針對宏觀(guān)經(jīng)濟環(huán)境的市場(chǎng)化的調節手段。宏觀(guān)經(jīng)濟出現增長(cháng)過(guò)快的現象，房地產(chǎn)只是其中的一方面，在本行業(yè)內的影響只會(huì )慢慢的滲透進(jìn)來(lái)，不會(huì )迅速對房?jì)r(jià)產(chǎn)生影響，如果經(jīng)濟增長(cháng)速度依然過(guò)快，還會(huì )繼續加息，但其影響也不會(huì )大，依然是間接的，不會(huì )根本改變房地產(chǎn)的市場(chǎng)供求格局，對房?jì)r(jià)影響不大。
“市場(chǎng)發(fā)展到今天，政府已經(jīng)意識到行政手段干預經(jīng)濟的效果不會(huì )明顯。去年很多經(jīng)濟學(xué)家預言房?jì)r(jià)要下降，但實(shí)際上市場(chǎng)自身的調節作用還是占了主導�！睂τ谖磥�(lái)可能到來(lái)的宏觀(guān)調控，他認為即使采用了不符合市場(chǎng)規律的行政手段，也會(huì )被市場(chǎng)的力量消化�！叭ツ甑氖聦�(shí)已經(jīng)擺在眼前�！�
首創(chuàng )置業(yè)董事長(cháng)劉曉光表示，“不害怕”再進(jìn)一步調控，因為根本的市場(chǎng)需求是存在的，而這個(gè)根本事實(shí)不會(huì )改變。不過(guò)他強調，地價(jià)的成本確實(shí)高了，希望下一輪更多的是采用市場(chǎng)化手段調節，降低開(kāi)發(fā)企業(yè)地價(jià)成本和融資成本。
(來(lái)源：新京報，作者：張學(xué)冬、張家齊)
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