中新網(wǎng)5月12日電 今日出版的《第一財經(jīng)日報》援引北京兩家商業(yè)銀行零售信貸部相關(guān)人士的話(huà)表示，央行正在醞釀提高個(gè)人住房按揭貸款首付門(mén)檻，個(gè)人購房最高首付比例可達五成。
報道還稱(chēng)，盡管目前還沒(méi)有正式下達通知，對于可能提高個(gè)人首付比例的消息，整個(gè)銀行系統已經(jīng)開(kāi)始吹風(fēng)。
該報還稱(chēng)，北京一位房地產(chǎn)老總處也證實(shí)了上述消息。這位老總介紹說(shuō)，現在銀行在催我們盡快還貸，理由是下一步如果提高首付門(mén)檻，將會(huì )影響開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售回款，給銀行發(fā)出的信貸造成風(fēng)險。
在目前房?jì)r(jià)持續上升趨勢下，業(yè)內普遍判斷認為，提高首付將直接導致更多人無(wú)力購房，目前主要依靠信貸消費的買(mǎi)房行為將大幅萎縮，這是金融系統謀求規避自身風(fēng)險的決策，開(kāi)發(fā)商將直面銷(xiāo)售危機。
報道稱(chēng)，北京師范大學(xué)教授董藩表示，這個(gè)政策太嚴厲了，開(kāi)發(fā)商和消費者都將無(wú)法承受，調整貸款年限似乎更好。
而銀行人士強調，這一政策目前仍是作為儲備之用，也還處于醞釀階段，主要應付房?jì)r(jià)上漲過(guò)快城市和地區。然而一旦正式實(shí)行新政，全國房地產(chǎn)消費市場(chǎng)無(wú)疑均被波及。(許慧穎、林明)
