北京：遲遲不開(kāi)盤(pán)的高端項目“虧大了”
據《北京日報》報道，這幾天，京城高端房地產(chǎn)項目的“操盤(pán)手”們整天都忙著(zhù)開(kāi)會(huì )，不停地研究六大部委限制外資的新政，以便針對新政調整項目的銷(xiāo)售方向。
一家位于CBD的高端項目負責人告訴記者，新政對高端寫(xiě)字樓、公寓的銷(xiāo)售影響很大，自家項目本來(lái)談好了兩個(gè)香港客戶(hù)，馬上就要簽約了，現在“黃”了。
這個(gè)銷(xiāo)售價(jià)格每平方米在數萬(wàn)元的項目本來(lái)針對的客戶(hù)群基本是海外客戶(hù)，還有港澳臺客戶(hù)，經(jīng)常還要去港澳地區進(jìn)行路演，而且項目在香港賣(mài)得還相當不錯，價(jià)格也被開(kāi)發(fā)商抬得每月一漲。
不曾想，六大部委聯(lián)合出臺了《關(guān)于規范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準入和管理的意見(jiàn)》，將開(kāi)發(fā)商這段好日子立時(shí)終結�！安坏貌徽{整銷(xiāo)售方向啊，以前主要是賣(mài)外國人和港澳臺客戶(hù)，現在要多在內地客戶(hù)身上下功夫了�！边@位開(kāi)發(fā)企業(yè)負責人無(wú)奈地說(shuō)，“本來(lái)老客戶(hù)是我們開(kāi)發(fā)的重點(diǎn)，現在按照北京市規定，來(lái)京不滿(mǎn)一年的港澳臺人士只能購買(mǎi)一套自住住宅，我們只能在來(lái)華一年以上的海外人士身上'打主意'了�！�
據《北京日報》記者了解，本來(lái)動(dòng)輒喊漲的高端項目現在紛紛止住了漲價(jià)的腳步，一些本來(lái)安排香港或海外路演的項目也暫停了�！翱蛻�(hù)群變窄了，路演成本那么高，不如改成通過(guò)頂級俱樂(lè )部等渠道聯(lián)絡(luò )客戶(hù)好了�！币晃粯I(yè)內人士表示，最“虧”的是那些自恃投資回報高而遲遲不開(kāi)盤(pán)的高端項目�！斑@回玩大了，全砸手里了�！保▌P）
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