打開(kāi)“商業(yè)秘密” 還消費者知情權
房地產(chǎn)清單，這組本該透明、公開(kāi)的數據卻是記者通過(guò)復雜的途徑輾轉得到的。
國務(wù)院辦公廳2005年6月轉發(fā)建設部等部門(mén)《關(guān)于做好穩定住房?jì)r(jià)格工作意見(jiàn)的通知》第八條曾明確：完善市場(chǎng)信息披露制度，要求各有關(guān)部門(mén)加強信息溝通與整合。而時(shí)至今日，除了鹽城、福州等部分二線(xiàn)城市開(kāi)始了信息公開(kāi)試點(diǎn)外，北京、上海、杭州等城市無(wú)一效仿。
在該不該公開(kāi)成本的對峙中，一線(xiàn)城市開(kāi)發(fā)商的利潤居高不下，這和穩定房?jì)r(jià)的初衷開(kāi)了一個(gè)不小的玩笑。
在本報得到了上海、杭州兩地的房地產(chǎn)成本清單的同時(shí)，廣東省建設廳近日以“容易造成對(房地產(chǎn))企業(yè)商業(yè)秘密的侵犯和對公平競爭環(huán)境的影響”為由，否決了該省朱列玉等8位人大代表提出的公布房?jì)r(jià)成本的要求。
房地產(chǎn)業(yè)界表示，目前各樓盤(pán)的各項銷(xiāo)售指標通過(guò)網(wǎng)絡(luò )很容易查到，如果再公布成本，房地產(chǎn)商將沒(méi)有任何秘密可言，這對于房地產(chǎn)企業(yè)不公平。
在房?jì)r(jià)中，一般包括地價(jià)、建筑安裝成本、配套設施費用、貸款利息、稅收以及開(kāi)發(fā)商中間利潤。從政務(wù)信息公開(kāi)的角度講，政府公布其中由自己控制的那一部分，無(wú)可厚非。
房地產(chǎn)業(yè)界人士還表示：“即使公布了房?jì)r(jià)成本清單，對降低房?jì)r(jià)也不會(huì )起到多大作用。當市場(chǎng)供大于求時(shí)，房?jì)r(jià)自然下降。而供不應求時(shí)，即使是把所有的成本清單都公布了，房?jì)r(jià)高低仍不受影響�！�
專(zhuān)家指出，房地產(chǎn)的價(jià)格主要是由市場(chǎng)供需關(guān)系決定的。房?jì)r(jià)成本是否公開(kāi)，表面看并不會(huì )對商品房市場(chǎng)價(jià)格產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。但是，這種公開(kāi)是根治高房?jì)r(jià)的一個(gè)突破口，政府公布房?jì)r(jià)中的社會(huì )成本，尤其是土地成本，可以為社會(huì )和媒體對開(kāi)發(fā)商的價(jià)格行為進(jìn)行監督創(chuàng )造有利條件，最終有助于一個(gè)有效的商品房?jì)r(jià)格監督機制的形成。專(zhuān)家認為，公布房?jì)r(jià)成本的關(guān)鍵是如何使之法律化、制度化、科學(xué)化，肯定會(huì )逐步改變住房?jì)r(jià)格機制扭曲的現狀。
由此可見(jiàn)，公布房?jì)r(jià)成本清單，還購房者知情權，是非常有意義的。這樣消費者就能根據真實(shí)、全面的信息作出理性判斷，形成的房?jì)r(jià)也會(huì )更趨理性。
易憲容：市場(chǎng)經(jīng)濟需要信息公開(kāi)透明
市場(chǎng)經(jīng)濟的一個(gè)基本原則就是信息的公開(kāi)化、透明化，這樣才能把相關(guān)信息體現到商品的價(jià)格上。如果一個(gè)市場(chǎng)的信息既不公開(kāi)也不透明，或是公開(kāi)而不透明，將會(huì )導致商品定價(jià)系統殘缺，交易將在不平等的情況下達成。而市場(chǎng)交易的不平等，或是會(huì )導致交易市場(chǎng)的萎縮，或是市場(chǎng)中的一部分人利用信息優(yōu)勢對另一部分人進(jìn)行掠奪。（阮奇 李雁爭）
[上一頁(yè)] [1] [2]
