另一方面，“房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速膨脹，使一些地方的財政收入和經(jīng)濟增長(cháng)對房地產(chǎn)的依賴(lài)增大，一旦房地產(chǎn)進(jìn)入調整期，將直接造成入不敷出的尷尬和經(jīng)濟出現波動(dòng)的隱患�！蓖跣V說(shuō)。
專(zhuān)家特別指出，一個(gè)國家的長(cháng)遠發(fā)展更主要的依賴(lài)于核心競爭力，由于紅火的房地產(chǎn)市場(chǎng)吸引了過(guò)多的社會(huì )財富與資金涌入，將對急需產(chǎn)業(yè)升級的裝備制造業(yè)等的資金需求形成擠壓，這種狀況對國民經(jīng)濟的整體發(fā)展絕非有利。
加大調控力度“如箭在弦”
在高漲的房?jì)r(jià)和百姓承受力之間，在中央的調控決心和現實(shí)之間，進(jìn)一步加大房地產(chǎn)市場(chǎng)的調控力度成為必然選擇，更有充足的政策空間。
10月份的一次國務(wù)院常務(wù)會(huì )議明確，要“堅持把好土地、信貸閘門(mén)和市場(chǎng)準入門(mén)檻。嚴格審批新增建設用地，加快落實(shí)國家土地督察制度。嚴格控制中長(cháng)期貸款�！薄鞍逊康禺a(chǎn)調控措施落實(shí)到每個(gè)城市�！�
在房地產(chǎn)交易秩序方面，來(lái)自權威部門(mén)的信息表明，由國家發(fā)展和改革委、建設部、工商總局聯(lián)合組織的整治行動(dòng)正全面深入展開(kāi)，對囤積房源、捂盤(pán)、哄抬房?jì)r(jià)等擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)行為的打擊力度將空前加大。
財稅政策上同樣留下足夠的期待。種種跡象表明，除交易環(huán)節的稅收政策將繼續得到嚴格執行外，是否開(kāi)征、何時(shí)開(kāi)征“不動(dòng)產(chǎn)稅”，正成為懸于房地產(chǎn)市場(chǎng)上的最大調控懸念。
中央黨校經(jīng)濟研究室主任周天勇等人表示，我國目前相關(guān)稅收調控政策基本集中在交易環(huán)節，在房屋持有環(huán)節則處于“零成本持有”。如開(kāi)征不動(dòng)產(chǎn)稅，將有效增加擁有多套房屋者的持有成本，對房地產(chǎn)投機行為形成“精準打擊”。
“征收不動(dòng)產(chǎn)稅已成為大多數市場(chǎng)經(jīng)濟國家通行、有效的做法，從我國房地產(chǎn)市場(chǎng)的現狀來(lái)看，這一稅種的出臺應該說(shuō)只是時(shí)機問(wèn)題�！币晃环治鋈耸空f(shuō)。(來(lái)源：新華網(wǎng)；記者黃全權 齊中熙)
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