配套政策不斷 百姓購房應三思而行
專(zhuān)家認為，買(mǎi)房一看購房總價(jià)是否20年能還完；二看月支付的錢(qián)是否超過(guò)工資收入的35%；三看家庭的負債率是否超過(guò)50%。超過(guò)這3條警戒線(xiàn)最好不要進(jìn)入。
面對復雜的樓市，買(mǎi)房還是租房是個(gè)很現實(shí)的問(wèn)題。
“我相信政府還有一些沒(méi)有出臺的相關(guān)政策。比如利率問(wèn)題、稅收政策以及外資進(jìn)來(lái)的問(wèn)題等。因為目前政策短期內對房?jì)r(jià)的影響不是太大�！币讘椚菡f(shuō)。
隨著(zhù)調控的深入，一系列政策即將出臺。據了解，國土資源部、國家工商行政管理總局聯(lián)合發(fā)布通知，新出臺的《國有土地使用權出讓合同補充協(xié)議》將自7月1日起試行。該補充協(xié)議約定了項目的動(dòng)工日期、竣工日期，并對出讓土地的竣工時(shí)間、投資總額等合同條件及違約責任進(jìn)行了明確約定。
商務(wù)部外國投資管理司副司長(cháng)林哲瑩日前表示，我國政府擬于本月公布外資進(jìn)入國內房地產(chǎn)市場(chǎng)的管理措施。據稱(chēng)，新措施將詳細界定可購國內房地產(chǎn)的外資類(lèi)型，目的在于調節大量海外資金流入房地產(chǎn)市場(chǎng)的現狀，抑制投機行為。
建設部政策研究中心住宅與房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)處處長(cháng)趙路興透露，建設部要求各個(gè)地方，不止是今明兩年，在整個(gè)“十一五”期間，都要把經(jīng)濟適用住房、廉價(jià)住房作為發(fā)展的重點(diǎn)，今年要求9月1日就要編制出住房供應規劃來(lái)，尤其是解決今明兩年開(kāi)工建設的問(wèn)題。
“如果政策能夠得到比較充分的貫徹落實(shí)，下一步的市場(chǎng)應該說(shuō)還是看好的”，趙路興處長(cháng)建議，“住房消費應該根據自己的住房能力，根據市場(chǎng)的情況，實(shí)事求是，量力而行�！�
“這些政策，對于購房者都是好消息，那就是房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì )越來(lái)越健康�！蓖蹒餮咏淌谡f(shuō)，“對于買(mǎi)房，消費者應該理性，根據自己的標準做判斷。第一，買(mǎi)房總價(jià)多少年可以還完。如果20年都還不完就不要進(jìn)入市場(chǎng)。第二，支付的錢(qián)跟工資相比不能超過(guò)35%。如果超過(guò)了就要考慮這個(gè)負擔。第三，家庭的負債率不超過(guò)50%。此外，還要考慮醫療保險等�！�(李忠峰)
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