發(fā)表評論 備受關(guān)注的畫(huà)家村房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛終于有了新突破:4月14日下午,在通州法院宋莊法庭主持之下,兩位畫(huà)家分別與賣(mài)房的村民達成和解協(xié)議,雖然賣(mài)房合同依然被認定無(wú)效,但是畫(huà)家可以住到房屋拆遷時(shí)為止,將來(lái)還可以獲得房屋拆遷款和房屋區位補償款等。
被告畫(huà)家楊大味經(jīng)歷的這起房訟已有1年之久,他對和解協(xié)議的評價(jià)是“有人情味”。根據原被告雙方協(xié)議內容,宋莊法庭最終確定了一個(gè)調解方案:第一、原告和被告所簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效,第二允許被告楊大味住到拆遷之日。楊大味由此獲得了他居住了11年之久的農房的使用權。
對于房屋的拆遷補償款分配問(wèn)題,雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商后決定,如果今后房屋拆遷,村民將放棄房屋的地上物補償、搬遷費用和區位補償款,這些錢(qián)補償給楊大味,作為村民失信而付出的單方面違約賠償金,其余的補償費用則歸村民所有。法官進(jìn)一步解釋說(shuō),也就是房錢(qián)、地錢(qián)、搬遷費都歸畫(huà)家所有,如果拆遷時(shí)開(kāi)發(fā)商因占地給了村委會(huì )補償款,而村委會(huì )又決定將補償款分配給被拆遷的房主,村民才會(huì )獲得補償。法庭上,原告村民對此方案予以認可。
與此同時(shí),另一位宋莊畫(huà)家也與村民達成了和解協(xié)議。一些被訴退房的畫(huà)家們樂(lè )觀(guān)地認為,在畫(huà)家村十多起房訟中,這2起庭外和解也許能對其他案件起到積極作用。(記者邱偉)
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