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楊先生,35歲,目前稅后月收入7萬(wàn)元;楊太太,33歲,全職太太;兒子今年3歲。楊先生公司為員工繳納社會(huì )保險和補充醫療保險。目前二人擁有1處房產(chǎn),貸款已還清;擁有汽車(chē)1輛,價(jià)值25萬(wàn);銀行定期存款90萬(wàn)元,股票20萬(wàn)元,基金15萬(wàn)元;每月結余除少部分外,楊太太習慣轉為定期存款。
家庭每月支出情況:交通費2500元,衣食費用4500元,通訊費2000元,贍養雙方老人支出5000元,孩子入托費2500元,各種興趣班費用2000元。
理財規劃目標:1.每年保證至少一次旅游,預計費用8萬(wàn)元。
2.楊先生計劃購置進(jìn)口新車(chē),目標價(jià)格為60萬(wàn)。
3.夫妻二人計劃5年內再購置一處房產(chǎn),房產(chǎn)價(jià)值為420萬(wàn)元。
4.兒子到國外讀大學(xué),目前預計教育花費100萬(wàn)元。
5.投資目前仍處于虧損狀態(tài),希望可以進(jìn)行更有效的資產(chǎn)配置。
案例假設條件:通貨膨脹率4%,房?jì)r(jià)增長(cháng)率5%,長(cháng)期定期存款平均報酬率5%,貨幣基金投資報酬率3%,其他投資實(shí)際投資報酬率8%,工資增長(cháng)率10%,房屋長(cháng)期貸款利率7%,汽車(chē)殘值率10%,三年期貸款利率5.4%。
案例分析:1.需要為楊先生購買(mǎi)終身壽險和意外險,保險價(jià)值250萬(wàn)元。同時(shí),要為楊太太和兒子購買(mǎi)充足的商業(yè)醫療保險。
2.家庭每月結余較多,可適當增加基金定投20000元,按照8%的實(shí)際投資報酬率計算,基本可滿(mǎn)足家庭每年的旅游支出,同時(shí)也可以為孩子的教育基金做儲備。
3.現有汽車(chē)可進(jìn)行出售,殘值2.5萬(wàn)元,再加上閑置資金積累,累計24萬(wàn)元,作為新車(chē)的首付款,剩余60%做汽車(chē)消費貸款,貸款期限3年,月還款10854元。
4.孩子到18歲時(shí)教育花費按照4%的通脹率計算則需要180萬(wàn)元。將現有定期存款40%用于孩子教育投資,按照存款5%的平均投資報酬率計算18歲時(shí)可提供資金75萬(wàn)元。資金缺口105萬(wàn)元,可通過(guò)每月定投來(lái)彌補。
5.剩余定期存款54萬(wàn)元,五年后終值約69萬(wàn)元,再加上五年內的貨幣基金投資127萬(wàn)元、基金定投(除已作為孩子教育投資部分)70萬(wàn)元,累計資金266萬(wàn)元,作為第二套住房的首付款,剩余資金154萬(wàn)元做20年按揭貸款,按照7%的房貸利率計算,房屋月供11902元。
6.現有的基金和股票可作為長(cháng)期價(jià)值投資持有,其他閑置資金可選擇投資銀行信托產(chǎn)品、票據產(chǎn)品、基金定投、分紅型保險,以期達到合理的資產(chǎn)配置,更實(shí)現資產(chǎn)增值的目標。
民生銀行CFP理財師:魏文娟(北京市2010年度優(yōu)秀理財規劃師)
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【編輯:郭嘉】 |
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