中新網(wǎng)8月18日電 據《新聞晨報》報道，17日，上海市房屋土地資源管理局發(fā)布掛牌信息，推出寶山區、崇明縣、嘉定區、南匯區、閔行區、普陀區、浦東新區、青浦區、徐匯區、松江區、楊浦區和閘北區計12個(gè)區縣、20塊國有土地使用權。值得注意的是，限制外資投資國內房地產(chǎn)市場(chǎng)和90平方米以下的中小戶(hù)型占70%以上的兩項政策精神均在這次土地出讓公告中有所體現。
13塊住宅土地集中上市
住宅類(lèi)國有土地占到了公告出讓土地的50%以上，這是近兩年間國有住宅類(lèi)用地最集中的一次上市。
根據上海市房地局17日發(fā)布的2006年第1號土地出讓公告，寶山區、崇明縣、嘉定區、閔行區、南匯區、青浦區、松江區、徐匯區、楊浦區、閘北區共有13塊住宅類(lèi)用地上市。其中，崇明縣陳家鎮1號地塊是本次公告中出讓面積最大的一塊國有土地，這一地塊占地面積33.33公頃，容積率要求1.0，競買(mǎi)保證金要求1500萬(wàn)元。
除此以外，上海的市中心區域，閔行區、徐匯區、楊浦區和閘北區本次都有住宅用地上市。楊浦區本次出讓的80街坊地塊還位于內環(huán)以?xún)�，這塊掛牌出讓土地面積為2.6468公頃，容積率2.0，競買(mǎi)保證金要求3000萬(wàn)元人民幣。
有關(guān)新政策得到貫徹
剛剛出臺兩項房產(chǎn)新政——《關(guān)于規范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準入和管理的意見(jiàn)》和《關(guān)于調整住房供應結構穩定住房?jì)r(jià)格的意見(jiàn)》的有關(guān)政策已在本次國有土地出讓公告中有所體現。
17日，上海市房地局在公告中對競買(mǎi)人資質(zhì)進(jìn)行特別規定，要求遵循“商業(yè)存在”原則，境外投資者必須領(lǐng)有一年期外商投資企業(yè)批準證書(shū)和營(yíng)業(yè)執照才能參與競拍。另外，市房地局還指出，本次掛牌地塊中土地用途涉及住宅的，執行國辦發(fā)〔2006〕37號文件，明示90平方米以下商品住房面積所占比重在具體地塊掛牌文件中詳細說(shuō)明。
90平方米以下戶(hù)型占70%
據了解，大部分新出讓土地將遵循90平方米以下的中小戶(hù)型占70%以上的規定。17日，徐匯、閘北、寶山、嘉定區的房地局有關(guān)人士表示，這次出讓的住宅類(lèi)國有土地，將按照國辦發(fā)37號文的要求，套型面積90平方米以下的商品住房面積所占比重要達到70%以上。南匯區房地局有關(guān)人士則透露，這次出讓的新場(chǎng)鎮20街坊1/2、1/3宗地塊中，套型面積90平方米以下的商品住房面積所占比例要達到75%以上。(林勁榆 丁利民)
