中新網(wǎng)10月10日電 今年上半年，外資在中國房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)起云涌達到了高潮。據《每日經(jīng)濟新聞》報道，仲量聯(lián)行《全球化趨勢創(chuàng )空前投資熱潮》顯示，作為一個(gè)新興市場(chǎng)，中國繼續保持對跨境投資的巨大吸引力。中國房地產(chǎn)直接投資在2006年上半年達47.5億美元，比去年同期翻一番。尤其是北京、上海這些一級城市，成為跨境投資者的投資熱點(diǎn)。
全球基金管理公司在上海房產(chǎn)市場(chǎng)尤其活躍。截止2006年9月，上海有15套整棟物業(yè)出售交易，涉及金額約18億美元，買(mǎi)方均是來(lái)自美國、歐洲和亞太區的主要外國機構投資者。值得一提的是，在15套售出的整棟物業(yè)中，有7套均為高檔酒店服務(wù)式公寓樓或者由高檔住宅改成的酒店式服務(wù)公寓樓。業(yè)內人士指出，目前正是把戰略鎖定在上海位置適中、近期租金穩步上漲的酒店式服務(wù)公寓樓物業(yè)的好時(shí)機。
仲量聯(lián)行中國區投資部總裁鄧文杰表示，跨國公司繼續投入并擴大中國市場(chǎng)的業(yè)務(wù)。金融市場(chǎng)的放開(kāi)將進(jìn)一步促使對甲級辦公樓的需求。不斷涌入的外籍員工將增加對高檔和酒店式服務(wù)公寓樓的需求。個(gè)人可支配收入的增多，中產(chǎn)階級群體的涌現，將使國內的購物中心受益匪淺。隨著(zhù)市場(chǎng)透明度的提高，市場(chǎng)將吸引更多的外國資本進(jìn)入。
鄧文杰指出，2006年下半年將會(huì )看到更多的投資交易達成。目標明確的投資商將繼續在中國增加他們的資產(chǎn)。由于市場(chǎng)透明度提高，買(mǎi)賣(mài)雙方的信息更充分，在對投資回報的期望方面也趨于理性，這將有利于達成更多的交易。
但鄧文杰也同時(shí)預計，由于一級城市的投資競爭日趨激烈，將會(huì )有更多的投資商大膽進(jìn)入二級城市，尋求更多回報。(王舒)
