中新網(wǎng)7月14日電 《國際金融報》記者獲悉，摩根士丹利13日與浙江綠城集團簽約，以19.6億元人民幣的價(jià)格接手了“上海第一爛尾樓”——位于上海市南京西路的寫(xiě)字樓東海廣場(chǎng)，而一年前，綠城集團僅以13億元的價(jià)格買(mǎi)下該物業(yè)。
據悉，東海廣場(chǎng)是一幢已經(jīng)結構封頂的50層大廈，爛尾10年間被數度轉手，被稱(chēng)為“上海第一爛尾樓”。其最早的東家為長(cháng)江計算機集團，之后因債務(wù)問(wèn)題被上海安聯(lián)投資發(fā)展公司接手。2003年10月，開(kāi)開(kāi)集團以7.38億元的巨資接手。2005年1月開(kāi)開(kāi)實(shí)業(yè)總經(jīng)理張晨潛逃后，東海廣場(chǎng)由靜安土地開(kāi)發(fā)控股總公司接手，并開(kāi)出9.75億元的競標底價(jià)尋找新東家，轉讓東海廣場(chǎng)的一二期項目。浙江綠城集團最終力克中凱集團等海內外開(kāi)發(fā)商和機構，以高出競標價(jià)3億多元的價(jià)格拿下了東海廣場(chǎng)。
彼時(shí)，業(yè)內對該公司如何處置東海廣場(chǎng)猜測頗多。市場(chǎng)的傳言可能會(huì )分割銷(xiāo)售，也有傳言說(shuō)綠城東海廣場(chǎng)只為再度出售賺取高額差價(jià)。綠城接手這一項目后，首先對爛尾樓復工，進(jìn)行外立面和內部的修造。
今年以來(lái)，綠城集團積極謀劃香港上市，對東海大廈交易操作相當低調。而同樣對外低調的則是今年以來(lái)大舉在滬掃樓的著(zhù)名投行摩根士丹利。今年5月摩根士丹利收購陸家嘴中央公寓住宅4幢，涉及總資金額超過(guò)7億元人民幣，6月份再下8億元收購華山夏都整幢公寓。
摩根士丹利于去年底認購了綠城中國于新加坡發(fā)行的可轉債，而綠城控股是綠城集團為香港上市在境外設立的公司。由于雙方的這層關(guān)系，這宗交易變得清晰起來(lái)。
“在年終前，我們將會(huì )看到上海市場(chǎng)上更多的辦公樓交易�！敝倭柯�(lián)行上海董事總經(jīng)理顧東尼在總結上海上半年寫(xiě)字樓形勢時(shí)分析說(shuō)。他表示，目前上海辦公樓租賃市場(chǎng)保持活躍，寫(xiě)字樓開(kāi)發(fā)商對于市場(chǎng)非常樂(lè )觀(guān)，將會(huì )提前項目的完工時(shí)間，這意味著(zhù)市場(chǎng)將有足夠的新供應量。(鄧旭)
