中新網(wǎng)8月7日電 北京南沙灘東路3號地——于凌罡版“合作建房”的新目標。不過(guò)，不知這次出手能否逃出合作建房在土地市場(chǎng)“無(wú)果而終”的命運。6日，《北京現代商報》記者在于凌罡的博客上看到其擬定的“南沙灘限價(jià)房-合作建房意向登記表”。于昨天介紹，目前收到100多份申請，目標是“湊夠2000份以上的有效登記”。從去年4月成立“藍城公司”至今，一年多時(shí)間里，于版合作建房尚無(wú)實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。
意向登記表上介紹，藍城將與中信信托投資有限公司、國金管理咨詢(xún)服務(wù)有限公司、北京金誠同達律師事務(wù)所簽約，由北京金誠同達律師事務(wù)所擬定合同，經(jīng)合作建房人授權，委托中信信托投資有限公司以信托形式，成立項目公司，參加北京土地儲備中心即將招標的“南沙灘東路3號居住及配套項目用地”項目招標。每份意向表的參與者，要求出資不低于3萬(wàn)元。如競標成功，該出資將作為南沙灘地塊地價(jià)款的一部分。據了解，該地塊計劃8月底或9月入市。
藍城的資金實(shí)力一直是其拿地頗受詬病之處。南沙灘地塊此前確定的競買(mǎi)底價(jià)是3.2億元�！肮烙嬑覀兪钦也坏竭@么多資金�！庇诹桀负毂硎�，“可能以幕后方式參與拿地”，“不排除和其他公司聯(lián)合投標”。但是他未透露合作的具體方式。去年8月，于版合作建房正是因為受困資金實(shí)力，最后競買(mǎi)放棄芍藥居地塊。當時(shí)芍藥居地塊的底價(jià)是9200萬(wàn)元，于凌罡所籌資金僅4000多萬(wàn)。
于凌罡認為，藍城所作的工作是建立一個(gè)限價(jià)房潛在購買(mǎi)人群的信息庫，以備合作伙伴參考，“我們在合作中的控制權與表格的有效份數成正比”。但是，面對限價(jià)房不缺購買(mǎi)人、藍城在和開(kāi)發(fā)商的合作中有多大份量，他未正面回答。(賀文)
