中新社廣州七月十日電 (記者 陳建)世界杯完場(chǎng)哨聲一響，“憋”了一個(gè)月的廣州樓市隨即開(kāi)鑼。最近，珠江地產(chǎn)已迫不及待地借著(zhù)從化荔枝節的機會(huì )推介旗下項目，策劃組織了近百人的香港“睇樓團”到從化看樓。據悉，進(jìn)入七月份，廣州開(kāi)發(fā)商不約而同推出新貨，預計將約有六千套新住宅入市。
過(guò)去一個(gè)月，廣州開(kāi)發(fā)商顯然無(wú)信心“硬撼”世界杯，都沒(méi)怎么推出促銷(xiāo)計劃，最多也只是搞一些和賽事沾邊的活動(dòng)，比如在會(huì )所辟出場(chǎng)地給業(yè)主集體看球，長(cháng)期占據媒體大幅版面的各種房地產(chǎn)廣告也都一夜之間集體“縮水”，與此同時(shí)，加上“國六條”的出臺，更是引致觀(guān)望“風(fēng)球”彌漫了整個(gè)樓市的重要原因，因此一二手市場(chǎng)都顯得萎靡不振。
據觀(guān)察，在世界杯期間，廣州各區幾乎沒(méi)有新盤(pán)上市。而根據市內幾家中介公司的統計，六月份二手房的交易量都比五月有不同程度的下降，下降幅度從一成到三成不等，有的地產(chǎn)中介甚至以降傭金來(lái)拉客，不過(guò)成效并不大。不少地產(chǎn)中介都說(shuō)，不少原來(lái)放盤(pán)的業(yè)主為了避稅，選擇了出租房屋，而一些原來(lái)有意買(mǎi)樓的人對于樓價(jià)的走向仍然持觀(guān)望態(tài)度，也選擇了先租屋，所以近期租賃房屋的成交數量就上升了。
有專(zhuān)家認為，這一個(gè)月，“國六條”新政推出，與世界杯決賽周重疊，表面上開(kāi)發(fā)商暫時(shí)按兵不動(dòng)，但其實(shí)多多少少都會(huì )為資金壓力、樓市前景擔憂(yōu)，都各自暗中作出戰略部署。
據了解，進(jìn)入七月份，白云、天河和老城區將是新貨最集中的三大區域。其中白云區將有約二千套新貨供應市場(chǎng)，光是嶺南新世界，新貨量就達到八百套，天河區也有一千五百套左右的新貨推出，值得留意的是老城區，一向缺貨的越秀和荔灣兩區共有大約一千套新貨推出。
有行家認為這可以緩解房?jì)r(jià)壓力，據廣州公布的“六月廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析”顯示，在剛剛過(guò)去的六月份，廣州一手樓均價(jià)六千四百零一元/平方米，比五月上漲了三百零四元。不過(guò)行家也強調，由于廣州的新政實(shí)施細則到目前還沒(méi)有出臺，而日前又有加息傳聞，都對樓市影響深遠，因此七月仍在考驗廣州樓市。(完)
