中新網(wǎng)7月17日電 據《信息時(shí)報》報道，廣州市國土房管局日前公布數據顯示，2006年上半年廣州市(不含南沙、蘿崗)的二手樓市受新政影響，交易量明顯下滑，但價(jià)格卻有所上升，同時(shí)，中小戶(hù)型的成交比例占73.7%。
滿(mǎn)堂紅研究部經(jīng)理周峰分析，從數據來(lái)看，宏調中“加息”、“禁止無(wú)證房轉讓”、 “營(yíng)業(yè)稅”等新規定給二手樓市帶來(lái)了深遠的影響，預計三季度二手樓市的觀(guān)望氣氛會(huì )比較明顯，但是隨著(zhù)市場(chǎng)對政策的消化，二手成交有望在四季度開(kāi)始逐步恢復活躍。
交易量：番禺白云花都三區增
數據表明，上半年廣州二手住宅交易登記面積最大的依然是番禺區，同比增加5.4%，與白云區、花都區一道成為3個(gè)交易登記面積同比增加的區域之一。其中，花都區成為全市增長(cháng)速度最快的區域。
業(yè)內人士認為，上述三個(gè)區域的二手住宅價(jià)格目前均處于廣州市相對靠后的水平，其置業(yè)者對價(jià)格以及宏調的敏感度不如中心城區，因此這三個(gè)處于二手市場(chǎng)高速發(fā)展階段的區域交易量進(jìn)一步放大。
交易均價(jià)：4區漲幅超20%
上半年廣州總體(不含南沙、蘿崗、花都，下同)的二手住宅成交均價(jià)同比均有較大幅度的上漲，其中漲幅超過(guò)20%的有4個(gè)區，分別是海珠、天河、白云和花都；另外，越秀、荔灣、黃埔的均價(jià)上漲幅度也在15%左右，漲幅同樣比較明顯。
業(yè)內人士認為，由于二手樓市買(mǎi)家的數量遠超過(guò)賣(mài)家的數量，在市場(chǎng)供不應求的環(huán)境下，一部分買(mǎi)家暫時(shí)不買(mǎi)房很難給賣(mài)家造成實(shí)質(zhì)性的壓力。
熱門(mén)戶(hù)型：二房二廳成交最多
從廣州各大中介上半年成交戶(hù)型來(lái)看，中小戶(hù)型比例有所提高，90平方米以下成交占73.7%。
滿(mǎn)堂紅研究部統計顯示，上半年全市二手住宅的每套平均面積為81.3平方米，二房一廳的戶(hù)型成交最多。（羅莎琳）
