中新網(wǎng)7月17日電 “現在，我們連比較明顯的調價(jià)也不敢了�！�7月14日，一位知名跨區域房企的高管向《中國經(jīng)營(yíng)報》記者坦言。他的解釋是，不愿意在敏感時(shí)刻徹底站到政府和全社會(huì )的對立面。
對于嚴厲的地產(chǎn)調控，地產(chǎn)商們正在喪失“對弈”的意志，大都選擇韜光養晦的中庸之道，不敢在此非常時(shí)刻“觸雷”。
前述房企高管任職的企業(yè)在北京的開(kāi)發(fā)量不小，今年在售項目在北京有3個(gè)，其中兩個(gè)正處在二期銷(xiāo)售階段。雖然這兩個(gè)項目前期的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)不錯，但到目前為止，價(jià)格卻始終未進(jìn)行調整，而按照以往的慣例，調價(jià)的幅度通常應該在10%上下。這位高管表示，從今年5月到現在，“價(jià)格只漲了50~100元/平方米，而且還是由于戶(hù)型更為優(yōu)化的原因�！�
據了解，自從北京市5月具體要求樓盤(pán)取得預售許可證3日內必須敞開(kāi)銷(xiāo)售之后，他所在的樓盤(pán)對于不同的戶(hù)型進(jìn)行了重新定價(jià)。但是，那些位置優(yōu)異的戶(hù)型，并沒(méi)有大幅度調價(jià)。這位高管表示，“如果按照以往做銷(xiāo)售控制，這些戶(hù)型留到最后的階段，至少可以漲20%以上，但我們現在對這些戶(hù)型的定價(jià)，沒(méi)有調這么高，大概差異只有8%左右�！�
這樣的情況在北京的樓盤(pán)項目中是比較普遍的狀況，多數新盤(pán)和正在銷(xiāo)售的樓盤(pán)在調控開(kāi)始之后，都沒(méi)有選擇大幅度的調價(jià)，故此，北京6月的房?jì)r(jià)漲幅已經(jīng)開(kāi)始從此前的高位漸次回落。
《中國經(jīng)營(yíng)報》記者掌握的消息表明，北京市主要的房地產(chǎn)調控細則也已經(jīng)基本制訂完畢，年度住宅發(fā)展規劃也可能將隨地方調控細則公布時(shí)，一并上報國務(wù)院等待批準。此前，有消息稱(chēng)，北京、上海兩大焦點(diǎn)城市的地方細則之所以未能迅速出臺，與中央對于相關(guān)爭議問(wèn)題未能統一明確有關(guān)。
“北京的細則會(huì )與中央保持一致的力度�！币晃粰嗤耸客嘎�，其中，供應結構的調整政策不會(huì )有太大新意，基本與中央政策一致，中低價(jià)位普通商品房的具體落實(shí)，也很可能包含在北京市的地方調控細則當中，另外，工商局將介入到對房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的整頓當中。（李樂(lè )）
