中新網(wǎng)9月1日電 據《上海證券報》報道，千呼萬(wàn)喚之下，上海、北京等地的限外細則始終未見(jiàn)蹤影�！拔覀兡壳斑�是按照之前的操作方式進(jìn)行著(zhù)�！边@幾天，多家境外客戶(hù)集中度較高的中介向記者反映。相關(guān)部門(mén)也同樣向記者確認，仍然以從前的標準進(jìn)行操作。曾經(jīng)引發(fā)市場(chǎng)喧嘩的限外政策，在地方細則未能明確的情況下，未免讓人有暫時(shí)形同虛設的感覺(jué)。
8月31日，《上海證券報》記者以購房者的身份咨詢(xún)了上海多家區房地產(chǎn)交易中心，長(cháng)寧區房地產(chǎn)交易中心工作人員表示，由于沒(méi)有細則可借鑒，因此在外籍人士購房方面的操作仍然按照“老樣子”�！霸谫徺I(mǎi)套數上沒(méi)有限制�！痹撊藛T稱(chēng)。而靜安區房地產(chǎn)交易中心同樣表示尚未接到具體的細則政策，該人士告知記者，“我們知道的信息和你們知道的一樣�！�
據信義、美聯(lián)、漢宇等多家中介反映，目前上海二手房市場(chǎng)的外籍人士購房操作，仍然按照之前的方式進(jìn)行。而且與前段時(shí)間相比，外籍客戶(hù)的數量變化并未有多大波動(dòng)�！扒皟商靹倓偛僮鬟^(guò)兩套單子，就是外籍人士持護照辦理的，并沒(méi)有什么困難�！币患抑薪殚T(mén)店負責人說(shuō)。
同樣的形勢出現在北京二手房市場(chǎng)，據北京中原三級市場(chǎng)部副總經(jīng)理宮萍介紹，目前二手房的操作方式仍然“參考”從前的模式，對于交易并未造成太大影響�！凹殑t只是之前在媒體上報道，但正式的文件還沒(méi)有看到�！贝鞯铝盒型顿Y部董事葉建成表示。
由于之前曾有媒體報道，北京市相關(guān)職能部門(mén)早已出臺了名為《關(guān)于境外機構、個(gè)人購買(mǎi)商品房簽約有關(guān)問(wèn)題的緊急通知》，并于當天開(kāi)始執行。但北京市建委相關(guān)負責人則向上海證券報表示，有關(guān)該《通知》的信息也只是在媒體上了解到，相關(guān)細則仍在制定之中。此后，限外細則便一直難窺“廬山真面目”。
《上海證券報》記者詢(xún)問(wèn)北京市建委“限外細則進(jìn)程如何”，有關(guān)人士回答，相關(guān)細則仍在制定之中，一旦有了明確眉目，肯定會(huì )對外予以公示。但具體何時(shí)出臺，他表示“并不知情”。
新房市場(chǎng)更為敏感，由于沒(méi)有操作準則，實(shí)際運作中未免會(huì )產(chǎn)生審批上的無(wú)法把握。已有報道稱(chēng)，由于主管部門(mén)不知道按照什么標準操作，因此外籍人士如果在北京購買(mǎi)新房，目前無(wú)法實(shí)行備案登記�！靶路康怯浂紩�(huì )在網(wǎng)上公開(kāi)顯示，因此個(gè)人名下?lián)碛袔滋鬃》咳菀撞楹说贸��！北本┲性瓕m萍解釋說(shuō)。
“雖然細則尚未出臺，但從市場(chǎng)面來(lái)看，心理影響力已經(jīng)造成，目前明確表示想購買(mǎi)多套房產(chǎn)的外籍人士已經(jīng)鮮見(jiàn)，且對于細則結果的無(wú)法預測，觀(guān)望情緒已經(jīng)形成�！庇蟹康禺a(chǎn)分析師指出。(唐文祺）
