中新網(wǎng)10月9日電 《上海證券報》記者從北京、上海、廣州等地了解的情況表明，總體而言，“十一”黃金周期間，上述城市二手樓市表現平穩，較之節前并未出現明顯回暖跡象。
北京：比節前更平靜
北京市地稅局7月10日頒布的《關(guān)于調整二手房交易計稅價(jià)格的通知》規定，北京二手房市場(chǎng)自10月1日起，將實(shí)行新的計稅價(jià)格標準。交易價(jià)格如果低于北京市地稅局公布的最低基準價(jià)格，則必須按照最低基準價(jià)計算稅費。
北京中原三級市場(chǎng)部副總經(jīng)理宮萍表示：“新計稅價(jià)格標準較之以往更細致，這對于遏制二手樓市中的一些暗箱操作有很好的作用�！睋私�，《通知》主要是為杜絕買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)做低合同價(jià)進(jìn)行逃稅等行為。
為了規避新計稅價(jià)格標準，北京二手樓市曾在節前掀起一陣“小浪頭”，辦理過(guò)戶(hù)的客戶(hù)增加了不少。但業(yè)內人士表示，新政策出臺之后往往有一段“觀(guān)望期”，因此北京的二手樓市較之節前反而平靜許多。
上海：“兩極分化”較明顯
相比去年同期，今年“十一”長(cháng)假期間的上海二手房市場(chǎng)受關(guān)注程度有較大增長(cháng)。據上海美聯(lián)物業(yè)的數據，自10月4日起，各家門(mén)店的日平均到訪(fǎng)客戶(hù)人數基本恢復到日常數量，與去年同期相比，客戶(hù)到訪(fǎng)數量增長(cháng)約兩成，房源掛牌也有相應回暖。但總體成交量及成交均價(jià)較之節前并無(wú)明顯改變。
上海中原地產(chǎn)虹口區副總監瞿玲表示，目前“兩極分化”趨勢較為明顯�！坝捎趧�(dòng)遷、結婚等剛性需求的影響，總價(jià)60萬(wàn)至80萬(wàn)元的二手房成交較快，總價(jià)300萬(wàn)元左右的二手樓盤(pán)容易受到高端客戶(hù)關(guān)注，而總價(jià)100萬(wàn)至200萬(wàn)元的二手樓盤(pán)處境冷清�！�
廣州：客源遭新房市場(chǎng)分流
“十一”黃金周并未對廣州二手樓市產(chǎn)生太大影響。截至7日下午，廣州“陽(yáng)光家緣”網(wǎng)站顯示的實(shí)時(shí)成交量為201套，均價(jià)為7895元每平方米。有報道稱(chēng)，與“五一”黃金周相比，廣州“十一”黃金周的成交量下降了很多，而每平方米成交均價(jià)則高了1000元左右。
廣州中原地產(chǎn)研究部翟中奇表示，從節前二手樓市的表現來(lái)看，8月、9月的月均成交量漲幅不及上半年的幅度，但是從總體來(lái)看，二手房市場(chǎng)表現較為平穩。他還表示：“長(cháng)假期間通常會(huì )有較多新盤(pán)入市，這使得許多客源分流到了一手房市場(chǎng)中�！�(唐文祺）
