中新網(wǎng)10月9日電 據《每日經(jīng)濟新聞》報道，9、10月原本是房產(chǎn)市場(chǎng)的傳統交易旺季，可是來(lái)自上海市房地產(chǎn)交易中心的相關(guān)統計數據，卻讓很多業(yè)內人士寒心�！岸址康慕灰椎兔詴r(shí)間肯定要長(cháng)于一手房。至少在年底前，二手房交易量不會(huì )有大幅度的反彈，短期仍將持續看空�！�
根據搜房網(wǎng)對網(wǎng)上房地產(chǎn)交易數據的監測，截至9月29日，全上海市二手房交易總量?jì)H為9651套，占8月總成交量的49.26%，而即使是宏觀(guān)調控影響較深的7月份，全市的二手房交易量也達到了13913套。
而據上海各大房產(chǎn)中介公司反饋的信息，9月上海大部分區域的二手房交易量都有明顯的下跌。以盧灣為例，9月二手房交易僅118套，而7、8月份盧灣的二手房交易量穩定保持在每月200套左右。相比于月平均交易量?jì)H200套左右的市中心盧灣等區，浦東、寶山等區二手房的交易量下跌情況更為驚人。以浦東為例，上月的成交量?jì)H為1747套，而8月份的成交量則高達3300套，即使是7月份浦東新區的二手房交易量也有2300套。
相比浦東，寶山的二手房交易下跌幅度尤為驚人。平常月交易量均在一兩千套，而9月寶山二手房交易量也跌破了千套大關(guān)，僅成交了849套，只是8月份二手房成交總量的一個(gè)零頭。
不單是需求量的大幅度萎縮，二手房的掛牌供應量也有所下滑。據信義不動(dòng)產(chǎn)媒介部公關(guān)專(zhuān)員張錦達介紹，受個(gè)調稅政策影響，很多區域的二手房掛牌數量較以往有所下跌，下跌幅度約達到兩成。據了解，由于掛牌房源的減少，很多中介公司甚至派出了包括經(jīng)理在內的業(yè)務(wù)骨干開(kāi)發(fā)房源，但效果不明顯。
對于二手房交易量的大幅度下跌，業(yè)內人士大多認為，持續出臺的政策影響了購房人對未來(lái)市場(chǎng)的預期，觀(guān)望氣氛超過(guò)平常，使得傳統樓市旺季不旺。上海中原研究咨詢(xún)部經(jīng)理馬冀表示，部分開(kāi)發(fā)商爭奪二手房市場(chǎng)的客戶(hù)，以低于二手房的價(jià)格，吸引二手房市場(chǎng)的購房人群轉為考慮購買(mǎi)期房，使二手房市場(chǎng)成交“雪上加霜”，交易量進(jìn)一步下跌。
信義不動(dòng)產(chǎn)研究中心李振宇認為，目前二手房交易量的萎縮還將長(cháng)期持續�！岸址康慕灰椎兔詴r(shí)間肯定要長(cháng)于一手房。至少在年底前，二手房交易量不會(huì )有大幅度的反彈，短期仍將持續看空�！�(楊羚強)
