中新網(wǎng)10月9日電 北京二手房在金九銀十來(lái)臨之際市場(chǎng)開(kāi)始全面反彈。據《北京晚報》報道，來(lái)自鏈家地產(chǎn)、中大恒基的數據顯示，二手房市場(chǎng)已經(jīng)走出觀(guān)望狀態(tài)，“黃金周”二手房成交量比去年同期上漲15.6%。
據“鏈家地產(chǎn)”統計資料分析，10月1日—7日黃金周期間二手房成交量相比去年同期上漲15.6%，房源登記量上漲18.7%，客戶(hù)登記量上漲29.3%，其中近八成二手房成交區域在四環(huán)以?xún)�。另�(yè)写蠛慊袌?chǎng)部調查顯示:北京的黃金周二手房市場(chǎng)延續了在黃金周開(kāi)始前一個(gè)多星期的火熱，黃金周前后的二手房租賃市場(chǎng)成交量比節前上漲了48%，而二手房前5天的成交量比節前上漲了25%。朝陽(yáng)區、海淀區仍是交易重點(diǎn)區域，占黃金周交易總量的56%，其他城區交易量與去年同期相比也有一定增長(cháng)。
“鏈家地產(chǎn)”市場(chǎng)研發(fā)中心認為，二手房成交量在黃金周期間上漲，主要是因為商品房市場(chǎng)放量的減少尤其是在城區放量的減少，二手存量房的優(yōu)勢恰可彌補，造成了“此消彼長(cháng)”之勢。而由于二手房前期購買(mǎi)和出售過(guò)程相對都比較分散的特點(diǎn)，“黃金周”假期期間，房源登記量和客戶(hù)登記量都驟然增多，使得供需匹配程度加大，促進(jìn)成交量的上漲。
中大恒基的專(zhuān)家也認為，在黃金周期間，二手房盤(pán)源短期內較大的漲幅最主要原因是二手房市場(chǎng)“剛性”需求較為明顯，95%以上在這幾天購買(mǎi)二手房人群是用于自住，而這種剛性的購房需求中有一部分人群是從一手房市場(chǎng)中轉移過(guò)來(lái)的。當購房需求無(wú)法在一手房市場(chǎng)中得到滿(mǎn)足時(shí)，會(huì )瞄向二手房市場(chǎng)。（廖雁）
