中新社廣州十一月一日電 (記者 陳建)曾經(jīng)一度走勢放緩的廣州樓價(jià)目前再度痛擊市民的信心。廣州市國土房管局陽(yáng)光家緣網(wǎng)站的統計數據顯示，十月份廣州市一手房成交面積接近七十萬(wàn)平方米。在中心城區的價(jià)格拉動(dòng)下，廣州市一手住房均價(jià)首次突破七千元／平方米大關(guān)，比九月上漲四百五十九元/平方米，增幅達百分之七。
十月份廣州市共有六千一百四十九套新建住房簽約，成交面積為六十九點(diǎn)六七萬(wàn)平方米，成交金額為四十八點(diǎn)九七億元�？锼愕贸�，廣州十月一手住房均價(jià)為七千零二十九元／平方米，比九月份陽(yáng)光家緣公布的一手住宅均價(jià)六千五百七十元／平方米漲了四百五十九元／平方米，漲幅達百分之七。
根據廣州市國土房管局作出的數據解讀，由于十月廣州市中心的荔灣、越秀、海珠和天河四區簽約面積增長(cháng)八萬(wàn)多平方米，其中荔灣區增幅達百分之六百以上，而其余六區的簽約面積減少至九萬(wàn)多平方米，這意味著(zhù)高價(jià)位的中心城區成交量猛增，而相對低價(jià)位的周邊城區成交量減少，故此拉高了廣州十月份的一手房均價(jià)。
數據顯示，廣州十月樓市高價(jià)位商品房成為主力，尤其在黃金周期間，不少連排別墅成為推盤(pán)銷(xiāo)售熱點(diǎn)。以遠離中心城區的蘿崗區最明顯，該區房?jì)r(jià)在十月份創(chuàng )下歷史新高，均價(jià)達到七千八百四十三元／平方米。按照廣州市國土房管局的數據解讀，蘿崗區十月份成交套數少，并以別墅等高檔房居多，故此造成該區均價(jià)異常。
地產(chǎn)專(zhuān)家韓世同指出，熱銷(xiāo)盤(pán)帶來(lái)的房?jì)r(jià)結構性上升，從另一方面反映出，市場(chǎng)上中低價(jià)位的貨量非常少。
而在各區樓價(jià)排名中，天河、越秀、海珠、荔灣的樓價(jià)位居前四名，分別為一萬(wàn)零三十五元／平方米、九千六百四十七元／平方米、八千六百九十六元／平方米和七千四百零六元／平方米。
同創(chuàng )卓越房地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司總經(jīng)理趙卓文表示，十月份樓市回暖在不少城市都出現了。他分析，市場(chǎng)對今年房地產(chǎn)調控政策消化的差不多了，買(mǎi)家的心態(tài)正在恢復。對于未來(lái)樓價(jià)走向，“估計春節前難以買(mǎi)到便宜房�！�
合富輝煌市場(chǎng)研究部首席市場(chǎng)分析師黎文江相信，房?jì)r(jià)不會(huì )持續上漲，特別是十一月份廣州即將推出數宗限房?jì)r(jià)戶(hù)型住宅用地，將會(huì )對市場(chǎng)起到穩定作用。(完)
