中新網(wǎng)11月6日電 據《深圳商報》報道，近日有發(fā)展商在媒體做樓盤(pán)廣告時(shí)，在內容中特別注明了“投資有風(fēng)險，購房須謹慎”的字樣，在以前的地產(chǎn)廣告中，這樣的提醒是很少見(jiàn)到的。深圳9月的商品房均價(jià)證實(shí)了這一提醒的必要。深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局日前公布的一份統計資料顯示，9月份深圳市商品住宅均價(jià)為每平方米9313元，與8月相比跌幅高達12.7%。
報告顯示，今年1月至9月，深圳市商品住宅銷(xiāo)售套數為51985套，銷(xiāo)售面積為493.6萬(wàn)平方米，與去年同期相比分別減少了24.15%和19.19%。報告認為，參照深圳市房地產(chǎn)預警體系指標，商品房銷(xiāo)售規模的下降表明商品房階段性需求趨冷，說(shuō)明在宏觀(guān)調控政策作用下，住房消費與投資呈現明顯的觀(guān)望態(tài)勢。
根據深圳市商品房銷(xiāo)售信息統計，1至9月，全深圳市商品房住宅均價(jià)為每平方米8952.97元。8月份均價(jià)為每平方米10669元，與7月份相比漲幅達7.56%。而到了9月份，深圳市商品住宅均價(jià)為9313元，比8月下降12.7%，達到5個(gè)月來(lái)的最低點(diǎn)。報告認為，這“表明以穩定住房?jì)r(jià)格為目標的我市房地產(chǎn)宏觀(guān)調控已初顯成效”。
然而在房?jì)r(jià)下降的同時(shí)，統計數據顯示，自從7月以來(lái)，深圳市商品住宅的銷(xiāo)量連續三個(gè)月呈回升之勢。7月份，全市銷(xiāo)售總面積為33.39萬(wàn)平方米，8月份為38.49萬(wàn)平方米，9月份為51.03萬(wàn)平方米。
該分析報告說(shuō)，“我市一下步房地產(chǎn)調控中，要將落實(shí)和實(shí)施住房建設規劃作為重要原則，通過(guò)今后各年度住房建設計劃，確定住宅建設的總量、結構和開(kāi)發(fā)時(shí)序，合理安排新增住房用地供應和舊城改造比例，科學(xué)確定相關(guān)用地的住房類(lèi)型和開(kāi)發(fā)強度�！保ǘ模�
