中新社廣州十月七日電(記者 陳建)記者今天從有關(guān)部門(mén)獲悉，廣州正在對限制房?jì)r(jià)進(jìn)行新嘗試。廣州首個(gè)限房?jì)r(jià)的兩個(gè)科學(xué)城地塊將成為建設部的試點(diǎn)項目，在年內向市場(chǎng)推出。廣州市國土房管局更透露，今年計劃出讓的所有剩余地塊，都屬于中小戶(hù)型和中低價(jià)位普通商品住房的供應土地，并均將以“雙限雙競”(限戶(hù)型、限房?jì)r(jià)、競地價(jià)、競房?jì)r(jià))的方式進(jìn)行公開(kāi)出讓?zhuān)甲》抗⿷玫乜偭康钠叱闪?
上月二十八日，廣州開(kāi)發(fā)區成功招標出讓了今年首宗住宅用地——中心花園小區兩幅相連地塊，未限戶(hù)型和房?jì)r(jià)。而在較早前，另兩幅地塊原定以“限房?jì)r(jià)六千元/平方米”的條件出讓?zhuān)髞?lái)開(kāi)發(fā)區交易中心又發(fā)出通告，因“競房?jì)r(jià)”條款有變而無(wú)限期延后地塊的出讓。
廣州經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區土地交易中心主任透露，該兩幅地塊延期原因是要成為建設部的試點(diǎn)項目，目前兩地塊的出讓條件已經(jīng)上報建設部，具體推出時(shí)間未能定出，但預計今年內能推出市場(chǎng)。
據了解，該次延期出讓兩幅科學(xué)城地塊還因為要按照建設部有關(guān)要求，增加競價(jià)的條件，主要是采取“雙限”、“雙競”的辦法，即限戶(hù)型面積比例和限房?jì)r(jià)，競地價(jià)和競房?jì)r(jià)。即在限了戶(hù)型比例和房?jì)r(jià)后，開(kāi)發(fā)商誰(shuí)報的地價(jià)最高，報的限房?jì)r(jià)標準最低，則能投得地塊。
據悉，廣州經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區今年計劃推出六宗用地，規劃總用地面積九十七點(diǎn)九四萬(wàn)平方米，規劃總建筑面積一百四十七萬(wàn)平方米，其中商品住宅用地面積九十六點(diǎn)五五萬(wàn)平方米，占總用地面積的九成八。
市國土房管局表示，廣州開(kāi)發(fā)區將嚴格貫徹落實(shí)國家關(guān)于穩定住房?jì)r(jià)格的政策精神，根據總量控制原則和區域發(fā)展規劃情況，該區對下一階段推出的住宅用地將均以“兩限兩競”方式進(jìn)行公開(kāi)出讓?zhuān)甲》抗⿷玫乜偭康钠叱闪?/p>
