中新網(wǎng)7月31日電 據《北京晨報》報道，目前，樓市調控政策從緊的框架雖已出臺，但一些地方的執行細則還在醞釀中，部分開(kāi)發(fā)商對新政實(shí)施細則和實(shí)施力度仍心存僥幸。中國房地產(chǎn)住宅研究會(huì )副會(huì )長(cháng)顧云昌表示，政策一定會(huì )從嚴執行，規勸開(kāi)發(fā)商放棄這樣的僥幸心理。
在上周五舉辦的“2006中國房地產(chǎn)戶(hù)型創(chuàng )新國際論壇”上，顧云昌特別批評了當前部分開(kāi)發(fā)商對宏觀(guān)調控所持的消極心態(tài)：“現在有的開(kāi)發(fā)商還在等待，還在僥幸，甚至還在想如果實(shí)施過(guò)程不嚴格，可以通過(guò)什么途徑改變改變”。他明確表示，“我勸大家放棄這樣的想法”。
去年出臺的“國八條”試圖抑制房?jì)r(jià)虛高和地產(chǎn)泡沫，但收效不大，今年年初北京等部分城市的房?jì)r(jià)依然快速上漲。一些開(kāi)發(fā)商于是慣性地認為，今年的“國六條”政策可能依然是“風(fēng)聲大，雨點(diǎn)小”。
今年5月29日“國六條”出臺后，部分開(kāi)發(fā)商就沒(méi)有停止過(guò)從字里行間尋找變通余地。建設部對“90平方米”和“70%”做出新的解釋后，對于70%解釋為城市總量，不少開(kāi)發(fā)商舒了一口氣，因為這意味著(zhù)或許政策不會(huì )太嚴格，或許會(huì )有變通的余地。
而各地細則遲遲未見(jiàn)出臺，也讓開(kāi)發(fā)商們抱有僥幸心理。有位開(kāi)發(fā)商就告訴記者：“70%宏觀(guān)層面好規定，但是具體操作起來(lái)卻很困難，很容易給地方政府以鉆空子的機會(huì )，說(shuō)不定會(huì )成為一紙空文”。
但中央政府今年整治樓市弊病的決心顯然非比尋常。今年宏觀(guān)調控和去年最大的不同之處，就是監察部的介入，如果發(fā)現對國六條細則的總體執行情況不到位的，將在其職能范圍內進(jìn)行處罰。專(zhuān)家認為，要避免國六條虎頭蛇尾，最關(guān)鍵的就是真正落實(shí)問(wèn)責制。
顧云昌表示，現在開(kāi)發(fā)商要做的就是經(jīng)受住宏觀(guān)調控的考驗，而不是要等待出現什么可以變通的途徑。(栗曉莉)
