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任志強:加息目的并非限制 但房產(chǎn)不再是投資重點(diǎn)

2006年08月28日 10:57

    華遠地產(chǎn)董事長(cháng)任志強 中新社發(fā) 魯谷 攝


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  中新網(wǎng)8月28日電 據《中國證券報》報道,日前,北京華遠集團董事長(cháng)任志強指出,近期央行加息是為了保護消費者甚至鼓勵個(gè)人消費,其目的不是限制房地產(chǎn);此外,他透露,房地產(chǎn)已經(jīng)不再是投資的重點(diǎn)。

  26日,在深圳舉行的中國企業(yè)家論壇深圳高峰會(huì )上,房地產(chǎn)界權威人士指出,“七月份房地產(chǎn)業(yè)的各項數據指標都出現了負增長(cháng)。這種自1998年以來(lái)唯一一次指標出現全面下滑的現象是國家上半年一系列宏觀(guān)政策的影響還是整體市場(chǎng)的效應,目前還不好判斷,但可以預計的是,三季度房?jì)r(jià)漲幅將會(huì )明顯趨緩!

  央行近期加息影響較小

  對于近期央行加息對房地產(chǎn)業(yè)有何影響,北京華遠集團董事長(cháng)、總經(jīng)理任志強表示,央行此舉是為了保護消費者甚至鼓勵個(gè)人消費,其目的不是限制房地產(chǎn),而是引導房地產(chǎn)行業(yè)朝著(zhù)更加健康的方向發(fā)展。開(kāi)發(fā)資金雖然對于發(fā)展商有著(zhù)舉足輕重的作用,但由于房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)自有資金的比例正逐步提高,目前總體上已接近40%,所以不會(huì )根本影響房地產(chǎn)商的發(fā)展,而資料顯示,今年全國房地產(chǎn)的銀行貸款雖然增加了2300億元,但是銀行貸款近幾年內一直呈下降趨勢,其比例越來(lái)越低。

  卓越集團總裁李曉平也認為,此次央行加息對購房者影響不大,月供的增加幅度也不大。其真正的影響在于它給開(kāi)發(fā)商一個(gè)信號:宏觀(guān)調控的威力會(huì )繼續釋放。

  七月份各項數據全面下滑

  據悉,上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)的各項數據都比較樂(lè )觀(guān),出現了供銷(xiāo)兩旺的局面,但7月份出現了全面下滑,甚至出現了自1998年以來(lái)唯一一次全面指標數據出現了負增長(cháng)的情況。銷(xiāo)售、投資、土地供給都出現了負增長(cháng)。

  任志強認為,在8月份數據還沒(méi)有出來(lái)之前,到底是宏觀(guān)調控還是整體市場(chǎng)行為還不好判斷,但他透露,房地產(chǎn)已經(jīng)不再是投資的重點(diǎn)。據有關(guān)部門(mén)公布的資料顯示,雖然有一些特大城市,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資占固定資產(chǎn)投資的比重依舊居高不下,但總體說(shuō)來(lái),上半年全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資占固定資產(chǎn)投資的比例僅為兩成不到。(蔣家華 徐晏)

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