中新網(wǎng)7月27日電 樓市結構調控細則即建設部165號文件的出臺，牽動(dòng)著(zhù)開(kāi)發(fā)商的心。據《上海證券報》報道，26日，在新浪房產(chǎn)舉行的業(yè)內研討上，華遠集團總裁任志強似乎有些沖動(dòng)，揚言對于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，如果今后市場(chǎng)內的小戶(hù)型因為供應加大而跌價(jià)的話(huà)，開(kāi)發(fā)商完全可以不去蓋“賣(mài)不出去的房子”。
在結構調控新政之下，業(yè)內有“90平方米以上的住房會(huì )應供應量變小而價(jià)格上漲，90平方米以下的住房則會(huì )應供應量加大而價(jià)格下降”的觀(guān)點(diǎn)。對此，任志強認為，開(kāi)發(fā)商是相信市場(chǎng)的，“開(kāi)發(fā)商不是傻瓜，如果房?jì)r(jià)會(huì )下降，那就不蓋了，為什么要蓋這么多賣(mài)不出去的房子？如果真是小戶(hù)型達到一定比例，市場(chǎng)不好了，發(fā)展商就不會(huì )去投資了。我們得相信市場(chǎng)經(jīng)濟中市場(chǎng)會(huì )決定投資或不投資�！�
在任志強看來(lái)，只要市場(chǎng)有需求，小戶(hù)型再多開(kāi)發(fā)商也會(huì )繼續，因為有錢(qián)賺�！胺�?jì)r(jià)上漲會(huì )吸引更多開(kāi)發(fā)商來(lái)蓋房子；反過(guò)來(lái)，如果大家都不蓋，房?jì)r(jià)也就上去了——總之是由供求關(guān)系決定的�！�
任志強表示，政策出臺以后，很多人關(guān)心的都是90平方米的限度，但他更關(guān)心社會(huì )住房保障體系的建立�！昂茈y說(shuō)中小戶(hù)型就一定是中低價(jià)位，也很難說(shuō)中小戶(hù)型就是社會(huì )保障，更難說(shuō)中小戶(hù)型就一定是人均住宅面積在縮小，都是由市場(chǎng)決定，而不是由文件來(lái)決定的�！�(李和裕)
