中央電視臺《新聞會(huì )客廳》5月17日播出“王小廣：我用名義賭房?jì)r(jià)”，以下為節目實(shí)錄：
主持人：各位晚上好，歡迎您收看《新聞會(huì )客廳》。最近網(wǎng)絡(luò )上流傳著(zhù)這樣一則模仿周星馳口氣的笑話(huà)，這樣說(shuō)，說(shuō)曾經(jīng)有一個(gè)房子擺在我面前，我沒(méi)有買(mǎi)，但是幾天之后它漲了五百元，如果再有一次這樣的機會(huì )的話(huà)，我情愿買(mǎi)它一萬(wàn)套。雖然說(shuō)這是一個(gè)笑談，但是它多多少少反映了當下買(mǎi)房者的一種心聲。在眾說(shuō)紛紜的關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)是漲還是跌的這種觀(guān)點(diǎn)聲中，有一個(gè)聲音引起了我們的注意。
對于近期的房地產(chǎn)市場(chǎng)，用眾說(shuō)紛紜來(lái)形容再合適不過(guò)了。最近有一個(gè)名字，因為發(fā)表關(guān)于房地產(chǎn)的言論而熱了起來(lái)。他就是王小廣。王小廣先后發(fā)布了一系列有關(guān)房地產(chǎn)的文章，影響最大的一篇文章是《論房地產(chǎn)市場(chǎng)的十大謊言》。他的主要觀(guān)點(diǎn)是，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格高的太多，有點(diǎn)離譜。而在未來(lái)的幾年之內，房?jì)r(jià)一定會(huì )下跌。作為國家發(fā)改委經(jīng)濟研究所的一名研究員，他的觀(guān)點(diǎn)影響不小，引起了一片反對之聲。反對者用當前的房?jì)r(jià)走勢來(lái)回應他，有的房地產(chǎn)商甚至干脆說(shuō)王小廣是個(gè)房地產(chǎn)的外行。有人還要和他打賭房?jì)r(jià)在未來(lái)幾年到底會(huì )漲還是會(huì )跌。還有人覺(jué)得他挑戰強勢的房地產(chǎn)界，是一個(gè)自不量力的家伙，就像堂吉訶德。那么，面對種種來(lái)自地產(chǎn)商以及同行的質(zhì)疑，王小廣是否仍然堅信自己的判斷，他又如何面對外界對他的種種說(shuō)法，比如有人評價(jià)他的外行之說(shuō)？
主持人：介紹一下今天演播室的嘉賓，國家發(fā)改委經(jīng)濟研究所的研究員王小廣先生。剛才這個(gè)短片里說(shuō)了關(guān)于您的種種信息，您先跟我澄清一個(gè)信息，今天您來(lái)到我們演播室是以什么樣的身份，是以專(zhuān)家的身份還是以官員的身份，因為您畢竟來(lái)自國家發(fā)改委。
王小廣：我從來(lái)都是以個(gè)人的、專(zhuān)家的身份，就是研究者的身份，因為我們也不是官員，研究人員不是官員。
主持人：前一段時(shí)間您主持撰寫(xiě)了一個(gè)中國行業(yè)景氣分析報告，其中涉及到關(guān)于房地產(chǎn)的這樣一個(gè)章節，這個(gè)報告一出爐之后有一位房地產(chǎn)說(shuō)，您寫(xiě)的是外行寫(xiě)的非市場(chǎng)化的文章，被這樣一位房地產(chǎn)商公開(kāi)地被說(shuō)為外行，有沒(méi)有臉上會(huì )有掛不住的感覺(jué)？
王小廣：我沒(méi)有，從來(lái)沒(méi)認為我是外行，是我精心研究的結果，因為我最早關(guān)注房地產(chǎn)應該說(shuō)是在90年代，特別是1996、1997年，我1998年的時(shí)候還出本書(shū)，所以我不是外行。
主持人：你關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)大概多長(cháng)時(shí)間？
王小廣：現在應該差不多快十年了吧，我還算是比較早。
主持人：您認為您對房地產(chǎn)市場(chǎng)的研究足以到專(zhuān)家的程度，或者說(shuō)是不是足可以不被人稱(chēng)為外行的程度？
王小廣：應該是。
主持人：你怎么看待由一位房地產(chǎn)商站出來(lái)說(shuō)，您是一位房地產(chǎn)的外行呢？
王小廣：這個(gè)沒(méi)什么問(wèn)題，因為跟他的利益不一致，跟他的觀(guān)點(diǎn)不一致，他就講我是外行，這沒(méi)有什么問(wèn)題，評價(jià)的標準不在于自己認識怎么樣，我覺(jué)得在于以后歷史，就是你講的這些東西，是不是客觀(guān)、公正，是不是符合于真正的規律。
主持人：還有關(guān)于房地產(chǎn)商對您的一些觀(guān)點(diǎn)也有一些爭議，比如說(shuō)您有一個(gè)觀(guān)點(diǎn)認為，房產(chǎn)的價(jià)格只漲不跌，這是一個(gè)神話(huà)，但是有些房地產(chǎn)商認為，從世界歷史發(fā)展的角度來(lái)看，歷史上驗證了這樣一個(gè)理論，就是只漲不跌的。
王小廣：沒(méi)這個(gè)事兒，我可以舉很多例子，第一個(gè)，日本在90年代初房地產(chǎn)泡沫破滅之后，到90年代末的時(shí)候，它的房?jì)r(jià)最低價(jià)比最高價(jià)的時(shí)候跌了80%，現在有所恢復，也不過(guò)就是跟當時(shí)的價(jià)格，只有相當于50%；香港也是如此，我們講彩電，我們的彩電、汽車(chē)、電腦，我們的電腦當時(shí)286賣(mài)兩萬(wàn)多塊錢(qián)，現在286買(mǎi)不著(zhù)，兩千塊錢(qián)都能買(mǎi)到一個(gè)奔騰，奔三、奔四，它不光講賣(mài)的絕對價(jià)格便宜，而且質(zhì)量更高。
主持人：可房子能跟這些商品是一類(lèi)的嗎？
王小廣：我覺(jué)得有相似之處
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