中新網(wǎng)11月6日電 建設部房地產(chǎn)司副司長(cháng)姜萬(wàn)榮5日在2007年中國行業(yè)發(fā)展報告會(huì )上表示，雖然房地產(chǎn)宏觀(guān)調控的效果正在顯現，但成效還是初步的、不穩定的，部分地區房?jì)r(jià)上漲的壓力依然較大。
據《中國證券報》報道，姜萬(wàn)榮在會(huì )上表示，由于正在審批的項目因套型結構調整而延期開(kāi)工，因此影響了商品住房的后續供應。數據顯示，7、8月商品住宅新開(kāi)工面積環(huán)比分別下降了22.6%、12.5%。另外，隨著(zhù)物權法的制定和實(shí)施，今后征地拆遷的成本會(huì )更高，周期會(huì )更長(cháng)，可能會(huì )在一定程度上影響房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，也可能會(huì )推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的再度上漲。
不過(guò)，姜萬(wàn)榮也指出，從總體上看，未來(lái)新建商品房結構性矛盾將會(huì )得到緩解。房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展重點(diǎn)將更多的傾向于中低價(jià)位、中小戶(hù)型，更多解決當地居民的住房需求。未來(lái)新增土地供應中，70%將用來(lái)開(kāi)發(fā)90平米以下的住房，隨著(zhù)這一政策的落實(shí)，適應中低收入家庭的單套住房?jì)r(jià)格應該會(huì )總體平穩。
姜萬(wàn)榮最后表示，國家關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀(guān)調控的政策已十分明確，“90平米以下、70%”這一政策應該是一個(gè)長(cháng)期政策。因此，下一步工作的重點(diǎn)，首先是堅定不移落實(shí)已經(jīng)出臺的各項措施，著(zhù)力抓好穩定房?jì)r(jià)、調整結構等工作；其次是綜合運用稅收、信貸等經(jīng)濟杠桿，引導居民理性消費。與此同時(shí)，政府將逐步加大對低收入家庭住房保障的力度。（林喆）
