中新網(wǎng)8月25日電 據北京晨報報道，24日，針對社會(huì )上關(guān)于是否取消商品房預售制度的議論及央行關(guān)于取消期房的建議，建設部做出明確回應：近期暫不會(huì )取消商品房預售制度。這一表態(tài)讓近期關(guān)于期房是否取消的爭論畫(huà)上了一個(gè)句號。
建設部新聞發(fā)言人明確指出，從十多年的實(shí)踐看，商品房預售制度與中國的國情相適應，目前還不能取消。當前要做的事情不是取消期房預售制度，而是要進(jìn)一步完善預售監管措施并加強監管。
該發(fā)言人還指出，當前房地產(chǎn)市場(chǎng)調控工作的重點(diǎn)，是堅定不移地貫徹落實(shí)好國家已出臺的各項調控措施，以切實(shí)穩定住房?jì)r(jià)格，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩發(fā)展。近期，國家不再出臺新的調控政策。
15日，央行發(fā)布《2001年中國房地產(chǎn)金融報告》，報告建議取消期房銷(xiāo)售制度，立刻引起各方議論。
很多購房者的態(tài)度比較矛盾，覺(jué)得買(mǎi)現房比買(mǎi)期房更放心；但是，期房卻比現房要便宜，取消了有點(diǎn)可惜。
北京：繼續執行期房銷(xiāo)售
“建設部的表態(tài)，說(shuō)明商品房預售制度有著(zhù)存在的必要性。北京也將繼續執行，并盡力健全這一制度�！北本┦薪ㄎ课萁灰资袌�(chǎng)管理處處長(cháng)沈潔告訴記者，房屋預售作為一項法律制度，在《城市房地產(chǎn)管理法》有明確規定。制度如果要取消或改動(dòng)，應該由全國人大通過(guò)法定程序操作，這一點(diǎn)與立法程序相似。
沈潔分析認為，從目前的市場(chǎng)情況來(lái)看，房屋預售制度還在發(fā)揮著(zhù)積極作用。在這樣的市場(chǎng)背景下，取消期房預售顯然不合時(shí)宜。
專(zhuān)家：多數支持暫不取消
在央行報告公布四天后，建設部召集央行、部分開(kāi)發(fā)商、地產(chǎn)咨詢(xún)公司和科研機構的20多個(gè)有關(guān)負責人召開(kāi)臨時(shí)會(huì )議，會(huì )上就期房是否應該取消的問(wèn)題進(jìn)行了激烈的爭辯，最后，大多數與會(huì )者認為目前取消期房是不現實(shí)的。
潘石屹：取消預售風(fēng)險大
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商則認為取消期房銷(xiāo)售不可能。SOHO中國有限公司董事長(cháng)潘石屹認為，如果取消期房銷(xiāo)售，市場(chǎng)上就會(huì )在一年到一年半的時(shí)間內沒(méi)有供應量，或者供應量非常小，從而有引發(fā)房?jì)r(jià)暴漲的危險。有專(zhuān)家表示，央行的建議只是為了規避金融風(fēng)險，任何一個(gè)部門(mén)都不能單獨出臺一項政策來(lái)取消期房。(于祥明、栗曉莉)
