中新網(wǎng)8月25日電 據北京日報報道，央行《2004中國房地產(chǎn)金融報告》“取消期房銷(xiāo)售”的建議震蕩業(yè)界，今后銀行是否還會(huì )向期房放貸引人關(guān)注？記者24日采訪(fǎng)了多家銀行，銀行明確表示，對房地產(chǎn)宏觀(guān)政策形勢的變化高度關(guān)注。金融專(zhuān)家分析，央行此建議向商業(yè)銀行傳達出了一個(gè)明確的信號，今后銀行對期房的放貸會(huì )更加審慎。
“很多市場(chǎng)風(fēng)險和交易問(wèn)題都源于商品房新房的預售制度，”專(zhuān)家稱(chēng)，央行報告的措詞非常明確，不鼓勵商業(yè)銀行給期房放貸款。
一家國有商業(yè)銀行住房信貸處負責人表示，做期房無(wú)論是對于貸款人還是銀行，都有較大的潛在風(fēng)險。銀行曾發(fā)現貸款人做了按揭后，看到實(shí)際建成的房屋出現朝向不對、戶(hù)型結構遭開(kāi)發(fā)商更改、面積縮水、布局不合理等問(wèn)題，對按揭房不滿(mǎn)意，常會(huì )選擇不供款的方式。過(guò)去一年中，期房貸款還款人到期不還款的比例開(kāi)始上升。
股份制銀行對央行此次取消期房銷(xiāo)售的態(tài)度較為明確，中信實(shí)業(yè)銀行行長(cháng)陳小憲24日接受記者采訪(fǎng)時(shí)坦言，取消期房銷(xiāo)售對銀行房地產(chǎn)信貸會(huì )有影響；但他說(shuō)，銀行對于房地產(chǎn)宏觀(guān)政策一向是高度關(guān)注的。關(guān)于房地產(chǎn)信貸方面的風(fēng)險，陳表示，銀行有一套內部掌握的標準，會(huì )參考總量、增量的變化和根據地區情況的不同審慎對待和應對。
不過(guò)，對于房地產(chǎn)貸款尤其是個(gè)人房貸，銀行還是持樂(lè )觀(guān)態(tài)度，央行就表示，中國居民個(gè)人住房貸款的增長(cháng)潛力巨大。但對于風(fēng)險較大的貸款，銀行可能會(huì )打壓。(耿彩琴）
