中新網(wǎng)9月28日電 據星島日報報道，即將重新上市的領(lǐng)匯，雖然計劃提供較高的定價(jià)折扣優(yōu)惠等“甜頭”吸引散戶(hù)認購，但據港府最新評估顯示，領(lǐng)匯回報率將低于去年設定的六厘六五水平，甚至可能不足六厘。消息人士承認，回報率下跌勢將影響認購吸引力，有需要進(jìn)一步研究一個(gè)合理的回報水平。
領(lǐng)匯去年底首次計劃上市時(shí)的最大“賣(mài)點(diǎn)”，是以高達六厘六五的股息率，吸引散戶(hù)認購。不過(guò)，隨著(zhù)股市好轉，息口上升，市民“入市”選擇增加，外間均期望領(lǐng)匯卷土重來(lái)時(shí)，能進(jìn)一步提高上市回報率，才能維持同等吸引力。但據了解，實(shí)際情況并非如此，按照港府的最新評估，領(lǐng)匯重新上市的回報率，很大機會(huì )不升反跌。
消息人士解釋?zhuān)猩鲜泄善奔盎鹨彩侵v求日后升值或回報潛能，回報率反映了對未來(lái)半年至一年的回報預測。隨著(zhù)上市計劃拖延一年，領(lǐng)匯在部署重新上市時(shí)，須再估計未來(lái)一年的市況，重新厘定回報率。
他指出，領(lǐng)匯去年上市時(shí)設定相對較高的六厘六五的回報率，很大程度是基于看好今年的市況，但由于今年的股市及樓市均按預期錄得不錯的升幅，甚至似有“見(jiàn)頂”之勢，料未來(lái)一年也難以錄得同等大幅度的升勢，相信領(lǐng)匯來(lái)年的回報率會(huì )同步放緩，故重新上市時(shí)能為散戶(hù)提供的回報股息也有需要下調，甚至有機會(huì )達不到六厘的水平。
他承認，領(lǐng)匯的股息回報率一旦調低，對散戶(hù)的吸引力將不及去年，故港府稍后仍須與有關(guān)督導小組商討，設定一個(gè)最合適的回報率水平。
