中新網(wǎng)11月23日電 據新京報報道，四季度北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)新增供應量將達到100萬(wàn)平方米以上，遠遠高于第三季度59萬(wàn)平方米供應量。22日，知名房地產(chǎn)服務(wù)機構高力國際發(fā)布預測，經(jīng)過(guò)供應增速減緩、空置率下降的第三季度后，北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)將在2005年年底迎來(lái)新供應高峰期。
數據顯示，第三季度受益于寫(xiě)字樓新增供應量減少和中關(guān)村區域整棟購買(mǎi)交易活躍，北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)整體空置率較前個(gè)季度下降逾四個(gè)百分點(diǎn)，達21.09%；與此同時(shí)，平均租金報價(jià)較上一季度上揚近兩個(gè)百分點(diǎn)，達每月21.94美元/平方米。
高力國際中國華北區常務(wù)董事高曉暉表示，由于第三季度北京東部地區寫(xiě)字樓供應出現斷檔，CBD等區域品質(zhì)良好且處于現房狀態(tài)的寫(xiě)字樓受到租戶(hù)青睞，其中CBD整體空置率下降了5個(gè)百分點(diǎn)，達20.21%左右。
從租金角度而言，第三季度北京甲級寫(xiě)字樓平均租金上升至每月27.97美元/平方米。高曉暉指出，本季度寫(xiě)字樓整體租金水平有所上升，這與人民幣升值后很多寫(xiě)字樓都采用了人民幣報價(jià)不無(wú)關(guān)系。(陳龍)
