中新網(wǎng)1月5日電 據《新京報》報道，自今年1月1日起，共有7項房地產(chǎn)政策正式實(shí)施。這些政策主要涉及與購房者密切相關(guān)的房地產(chǎn)金融、商品房買(mǎi)賣(mài)、房屋驗收及物業(yè)管理等多個(gè)方面。業(yè)內認為，隨著(zhù)這些政策的實(shí)施，購房者的合理權益將得到進(jìn)一步維護。
除房貸執行新利率、現房網(wǎng)上預售等備受市民關(guān)注的政策外，建設部主推的民用建筑節能規定也于元旦起正式執行。根據該規定，從2006年1月1日起，所有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)都應將所售商品房節能措施、圍護結構、保溫隔熱性能指標等基本信息在銷(xiāo)售現場(chǎng)顯著(zhù)位置給予公示，并在《住宅使用說(shuō)明書(shū)》中予以載明。
但4日咨詢(xún)建筑節能公示情況時(shí)，多家房地產(chǎn)項目相關(guān)負責人表示不清楚該政策，也沒(méi)在項目銷(xiāo)售現場(chǎng)進(jìn)行公示，記者只在有少數幾個(gè)項目售樓處看到過(guò)相關(guān)公示內容。電話(huà)咨詢(xún)近20家熱銷(xiāo)項目顯示，鮮有房地產(chǎn)項目進(jìn)行建筑節能方面的公示，以避免日后使用成本增高。
新聞鏈接：2006年1月1日起實(shí)行的部分新政策
1、房貸執行新利率2005年3月17日以前發(fā)放的按揭貸款，今年1月1日起執行2005年3月17日規定的利率標準。
2、140平方米以上商品住宅預征土地增值稅凡單棟號內戶(hù)(單套房間)平均建筑面積超過(guò)140平方米以上的，1月1日后一律按0.5%預征率征收土地增值稅。
3、現房執行新合同新《北京市商品房現房買(mǎi)賣(mài)合同》示范文本1月1日起開(kāi)始實(shí)施，合同文本須在網(wǎng)上公示。
4、住宅實(shí)行分戶(hù)驗收開(kāi)發(fā)商交房時(shí)，必須提供采暖、給水、排水系統安裝等8項房屋質(zhì)量檢查和整改記錄等。
5、公共維修資金可網(wǎng)上查詢(xún)北京住房公共維修資金1月1日起實(shí)行網(wǎng)上辦公，業(yè)主可隨時(shí)上網(wǎng)查詢(xún)維修資金使用情況及去向。(張學(xué)冬)
