中新網(wǎng)1月19日電 購買(mǎi)第二套住房將可能被征高額不動(dòng)產(chǎn)稅。這是國土資源部土地利用司副司長(cháng)束克欣日前透露的。
今日出版的《中華工商時(shí)報》載文指出，近些年來(lái)，購買(mǎi)第二乃至多套住房的國人不在少數，盡管不能排除其中確有些也是自住，但絕大多數的目的在于炒作卻是不爭的事實(shí)。必須看到，房產(chǎn)投機行為盡管不違法，但事實(shí)上起到了為虛高房?jì)r(jià)推波助瀾的作用，成為房?jì)r(jià)居高不下甚至節節攀升的重要原因。
而對購買(mǎi)第二套住房征收高額不動(dòng)產(chǎn)稅，通過(guò)征收重稅減少房產(chǎn)投機中的利潤，加重房產(chǎn)投機的成本，使其利潤有限甚至無(wú)利可圖，就能一定程度上遏止炒房風(fēng)潮的勢頭。隨著(zhù)房產(chǎn)投機行為的減少，房屋購買(mǎi)率的下降，房產(chǎn)價(jià)格也就可能相對穩定。
但是也須看到，遏制當前房?jì)r(jià)上漲勢頭，像這樣僅在購買(mǎi)環(huán)節“動(dòng)刀”遠遠不夠，在房屋的建造與銷(xiāo)售環(huán)節采取有力措施或許才能治本。
首先，必須強化對于房屋開(kāi)發(fā)商的監管，嚴防、嚴懲銷(xiāo)售環(huán)節的不法行徑�，F在有些開(kāi)發(fā)商通過(guò)變相轉讓預售房牟取暴利；有的開(kāi)發(fā)商利用消費者信息掌握上的弱勢地位，虛擬買(mǎi)賣(mài)合同囤積房源，發(fā)布虛假價(jià)格和不實(shí)銷(xiāo)售數量信息，誘騙消費者爭購，種種哄抬房?jì)r(jià)手段，都相當程度上導致當前房?jì)r(jià)遠超房屋建造成本及適度利潤空間，使普通群眾對畸高房?jì)r(jià)望而生畏。
另外，一些地方政府謀取私利也是當前房?jì)r(jià)畸高的重要原因。房屋價(jià)格愈高則土地賣(mài)得愈貴，所以一些地方政府采取種種手段為房產(chǎn)商“托市”。它們利用行政手段從農民手中低價(jià)征地，然后高價(jià)轉賣(mài)給開(kāi)發(fā)商從中漁利，有的甚至與開(kāi)發(fā)商勾結起來(lái)炒賣(mài)地皮，炒作房?jì)r(jià)。有些地方官員不但積極為房產(chǎn)企業(yè)籌措貸款，還動(dòng)用公共權力為房產(chǎn)企業(yè)減稅；盡管本地房產(chǎn)已經(jīng)出現結構性過(guò)剩，但依然引進(jìn)外地炒房團，以制造當地房產(chǎn)業(yè)及經(jīng)濟“繁榮”的假相，為自身政績(jì)涂脂抹粉，謀求個(gè)人仕進(jìn)。所以，穩定房?jì)r(jià)必須斬斷地方政府伸向房地產(chǎn)業(yè)的“黑手”，必須將地方官員的烏紗帽與穩定房?jì)r(jià)掛鉤，對穩定房?jì)r(jià)不力的官員須實(shí)施問(wèn)責，對有意哄抬房?jì)r(jià)的官員須嚴肅懲處，如此房?jì)r(jià)才有得到穩定的可能。
住房是一種商品，但住房又不是一種普通的商品，因為它具有不可替代性，是國民基本生活所需，關(guān)系到千家萬(wàn)戶(hù)的切身利益與國民住房權利的實(shí)現。所以，對于房地產(chǎn)市場(chǎng)，政府可以也應當在法律許可范圍內采取有力調控舉措，包括加大對于部分開(kāi)發(fā)商的不法行為的打擊，嚴懲以犧牲群眾居住權為代價(jià)謀取私利與政績(jì)的官員。只有不止于對房屋購買(mǎi)環(huán)節進(jìn)行調控，多管齊下，房屋價(jià)格才有實(shí)現穩定的可能。（魏文彪）
