中新網(wǎng)1月25日電 據《中華工商時(shí)報》報道，“政府應該出面引導，為團隊購房者組建一個(gè)類(lèi)似于商會(huì )組織的‘砍價(jià)購房聯(lián)盟’，以引導房地產(chǎn)健康發(fā)展�！编嵵菔杏嘘P(guān)人士近日表示。
“面對樓市虛高，我們34名網(wǎng)友自發(fā)結盟，從而使單槍匹馬的業(yè)主們抱團后有了話(huà)語(yǔ)權，一套房最高砍下了3.5萬(wàn)元，團購的35套房子成交額達1158萬(wàn)元，節省104.22萬(wàn)元，總體節約投資9%�！苯M織者鄭州市豐慶路張先生在給記者算賬時(shí)喜悅之情溢于言表。張先生的妻子王女士說(shuō)：“我們不但省了幾萬(wàn)元的投資成本，還免交一年的物業(yè)管理費，團結的力量實(shí)在太大了�！�
記者電話(huà)聯(lián)線(xiàn)該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，對方也表示對“砍價(jià)聯(lián)盟”表示接納和歡迎�！皥F購最多十幾個(gè)人，砍價(jià)聯(lián)盟一來(lái)就是幾十個(gè)人，很有吸引力�！睒I(yè)內人士稱(chēng)，開(kāi)發(fā)商考慮的主要是綜合成本，包括前期的建設費用，后期的管理費用、財務(wù)費用。來(lái)的人越多，開(kāi)發(fā)商考慮的因素越多，讓利空間就越大。河南社科院經(jīng)濟研究所所長(cháng)谷建全也認為：“砍價(jià)聯(lián)盟的出現符合市場(chǎng)規律，也是市場(chǎng)成熟的重要標志�！�
那么，這樣備受市場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)雙方和專(zhuān)家追捧的“砍價(jià)購房聯(lián)盟”到底能走多遠呢？是否也會(huì )像北京人的振臂一呼，號召“大家共同集資建房”，卻沒(méi)有換來(lái)“百應”的效果，反倒成了當今社會(huì )的“堂吉·訶德”，成為淹沒(méi)在樓市汪洋大海的悲壯“殉道者”呢？
對此，谷建全從宏觀(guān)角度和運營(yíng)的細節進(jìn)行了分析：雖然前赴后繼的各種“砍價(jià)聯(lián)盟”都無(wú)疾而終，但至少說(shuō)明購房中介確實(shí)有著(zhù)很大的市場(chǎng)需求。當然組織活動(dòng)需要一定的人力、物力及時(shí)間成本，目前全部免費的狀況，隨著(zhù)聯(lián)盟的做大，就無(wú)法支撐它正常運轉的實(shí)際費用了。但專(zhuān)家層面也有不同的意見(jiàn)認為：“不能收費”，因為一收費就脫離了聯(lián)盟初衷，就演變成了中介機構。而應該通過(guò)購房聯(lián)盟做大產(chǎn)生的影響力和吸引力，通過(guò)名氣大了以后，社會(huì )所提供的廣告、贊助等收入實(shí)現原始資本積累。當然，這最好由政府出面組織協(xié)調，成立一個(gè)類(lèi)似于商會(huì )組織的團隊機構。(全四清)
