中新網(wǎng)2月6日電 據上�！肚嗄陥蟆穲蟮�，受到春節新推樓盤(pán)較少等因素影響，2006年1月上海樓市住宅成交量呈現了下降的態(tài)勢。5日，網(wǎng)上房地產(chǎn)的數據顯示，2006年第一個(gè)月，上海一手住宅成交量為14843套，約154.3萬(wàn)平方米，相比于2005年12月的219.5萬(wàn)平方米有較大幅度的下降。
數據顯示，4000元/平方米以下的住宅成為成交的主力軍，成交套數為8039套，占據了住宅成交總量的54.2%。而在4000元/平方米到7000元/平方米的住宅成交量也達到3831套，占據了住宅成交總量的25.8%。也就是說(shuō)，7000元/平方米以下的住宅占據了總成交套數的80%。以成交面積計算，7000元/平方米以下的住宅成交面積達到113.8平方米萬(wàn)左右，占據整個(gè)住宅成交面積總量的74%左右。這些數據表明，7000元/平方米以下的住宅成為了2006年1月份成交的絕對主力。
分析師認為，動(dòng)遷配套商品房作為供應和成交的主力，占據較大比例，這直接導致了成交價(jià)格的走低。據了解，今年1月份，動(dòng)遷房源供應已經(jīng)超過(guò)全部成交量的50%。排行前25位的公寓類(lèi)商品房中，三分之一的樓盤(pán)平均單價(jià)在7000元/平方米以下。(江敏)
