中新網(wǎng)1月26日電 據《解放日報》報道，新年伊始，上海樓市中開(kāi)發(fā)商與購房者依然在觀(guān)望中尋找機會(huì )。中國房地產(chǎn)(上海)典型指數系統辦公室的統計數據顯示，上海樓市成交量每月以10%左右的速率回升，房?jì)r(jià)有所回落。
數據顯示，去年12月份，每周新房成交量比較平均，其中浦東連續三周居成交量首位；受配套商品房的影響，外環(huán)以外區域的成交量增幅較大。12月份，上海市新建商品住宅成交面積219.5萬(wàn)平方米，環(huán)比增加13.5%；成交套數2萬(wàn)套，環(huán)比增加10.8%。從各區域新房成交情況看，浦東新區位居第一，成交量環(huán)比增長(cháng)46%；第二、第三為閔行區和寶山區，但成交量都有所萎縮，前者環(huán)比減少8%，后者環(huán)比減少37%。
從成交面積構成情況看，緊湊型房源的成交量繼續上升，成交套數環(huán)比增加8%。其中70㎡以下房源占總成交比例8.1%，70-100㎡的房源占總成交比例32.5%。小房型低總價(jià)房源的成交量在近幾月集中放量，成交結構的改變反映出市場(chǎng)的健康和理性。
市場(chǎng)不溫不火，新建商品住宅供應量的增長(cháng)幅度也繼續放緩，12月份環(huán)比僅增長(cháng)9%。長(cháng)寧、楊浦和市中心(黃浦、靜安、盧灣)為代表，增幅稍高，徐匯、普陀兩區減幅最大。供應量前三甲的浦東新區新增供應量主要集中在張江板塊、三林板塊、高橋板塊和北蔡板塊，寶山區新增供應量主要集中在淞南高境板塊、廟行通河板塊和大華板塊，閔行區新增供應量主要集中在春申板塊、莘莊板塊和七寶板塊。
配套商品房的開(kāi)發(fā)，使外環(huán)以外區域成交量增幅最大，12月的成交量較8月增長(cháng)近87%，占總成交比例的63%。內環(huán)以?xún)葏^域的成交量較8月增長(cháng)近41%，占總成交比例的6%。內外環(huán)間區域的成交量較8月增長(cháng)近79%，占總成交比例的31%。
該指數系統跟蹤全市449個(gè)項目的價(jià)格獲知，12月全市合成價(jià)格指數為1095點(diǎn)，下跌12點(diǎn)。16個(gè)區域中，10個(gè)區域的住宅價(jià)格指數下滑，平均幅度2.5%，6個(gè)區域的住宅價(jià)格指數上升，平均幅度1.08%。奉賢、浦東和虹口領(lǐng)跌，降幅分別為5.8%、3.9%和3.7%，閘北、普陀和閔行價(jià)格略漲，升幅分別為3.7%、1.5%和0.8%。（姜少霞）
