中新網(wǎng)2月8日電 據《每日經(jīng)濟新聞》報道，“目前上海樓市正開(kāi)始步入買(mǎi)方積極入市的新周期，但市場(chǎng)還需一段時(shí)間才能恢復高峰期表現�！痹谌涨鞍l(fā)布的美聯(lián)物業(yè)針對中國物業(yè)投資者所做的一份問(wèn)卷調查中，美聯(lián)中國上海區域董事劉志忠作出一個(gè)預測，“上海樓市今年第一季度價(jià)格可微升10%，但成交量短期將下跌20-30%�！�
7日，劉志忠表示，前幾年招標的土地已在2004-2005年開(kāi)發(fā)完畢，進(jìn)入2006年第一季度，上海新房供應量將顯現微縮跡象。而由于大部分購房者還未對政策完全消化，觀(guān)望氣氛可能會(huì )延續一段時(shí)間，因此會(huì )造成短期內成交量進(jìn)一步下跌。劉志忠還預計，今年第一季度買(mǎi)家主要入市地區將為市中心供應量較少的住宅及虹橋別墅。
美聯(lián)物業(yè)集團執行董事兼中國部行政總裁郭應龍預計，國內各主要城市房?jì)r(jià)本年將有約10%-15%的升幅，主要因為再次推出宏調措施的機會(huì )不大，而人民幣升值等因素將直接刺激市場(chǎng)的交投及造價(jià)。(董琳霞）
