中新網(wǎng)2月10日電 據《深圳特區報》報道，深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局下屬的市房地產(chǎn)研究中心編寫(xiě)的《2005年深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展與2006年展望》于9日正式發(fā)布。報告顯示，2005年深圳市商品住宅平均價(jià)格與前年相比上漲17.38%。
報告顯示，2005年，深圳市商品住宅均價(jià)為7040.10元／平方米，同比上漲17.38%。究其原因，供求關(guān)系在一定程度上的不平衡是我市去年房?jì)r(jià)快速上漲的主要原因。從供給上看，2005年全市商品住宅批準預售總面積711.58萬(wàn)平方米，同比下降10.96%。而全年全市商品住宅銷(xiāo)售總面積901.13萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)12.28%。兩組數字表明，去年我市商品住宅的新增供應明顯小于需求。
盡管去年深圳市商品住宅價(jià)格總體呈現快速上漲的局面，但相較之下，“豪宅”價(jià)格的漲幅則明顯要大得多。統計顯示：“占全市總套數88.61%的單套建筑面積144平方米以?xún)鹊钠胀ㄉ唐纷≌�，全年價(jià)格同比上漲11.45%；而僅占全市總套數11.39%的單套建筑面積144平方米以上的非普通商品住宅，價(jià)格同比增長(cháng)25.98%�！笔袊临Y源和房產(chǎn)管理局有關(guān)負責人曾表示，非普通住宅價(jià)格的高速上漲并帶來(lái)的“粘連效應”是深圳市去年總體房?jì)r(jià)上漲的原因之一。
有市場(chǎng)人士則認為，要想從根本上改變深圳房?jì)r(jià)快速上漲的態(tài)勢，必須從源頭上著(zhù)手，加大房地產(chǎn)用地的土地供應，從根本上改變目前供求關(guān)系較為緊張的局面，否則2006年我市房?jì)r(jià)還將繼續保持增長(cháng)。（馮杰）
