中新網(wǎng)2月15日電 日前，建設部出臺了2006年工作要點(diǎn)。要點(diǎn)強調，2006年建設部將繼續貫徹落實(shí)加強房地產(chǎn)市場(chǎng)調控的政策措施，控制房地產(chǎn)投資規模，調整住房供應結構，促進(jìn)合理的住房消費，切實(shí)穩定住房?jì)r(jià)格。通過(guò)調控項目立項和土地供應，從源頭上控制高檔商品住房開(kāi)發(fā)，引導和增加中低價(jià)位、中小套型普通商品住房的供給。
今日出版的《中華工商時(shí)報》刊載評論文章指出，我們認為，建設部的工作要點(diǎn)，體現了我黨“立黨為公、執政為民”精神，符合最廣大的人民群眾的根本利益，值得高度肯定。
目前，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為中國國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)之一。房地產(chǎn)產(chǎn)值不但在GDP總量中占有相當可觀(guān)的分量，而且，房地產(chǎn)業(yè)與兩個(gè)數量龐大的普通群眾團體的利益密切相關(guān)。這兩個(gè)群眾團體，一個(gè)是購房者群體，另一個(gè)是主要以農民工為主的房地產(chǎn)業(yè)的建設者。
問(wèn)題是，近年的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展，無(wú)論是購房者，還是普通農民工，他們當中的很多人，其切身利益都受到了不同程度的損害。
在購房者方面，居高不下的房?jì)r(jià)，讓他們背上沉重的包袱。有不少家庭，為了購買(mǎi)一套住房，耗盡了三代人的儲蓄，還要負擔十年、幾十年的房屋貸款。在農民工方面，拖欠農民工工資問(wèn)題，在建筑市場(chǎng)和房地產(chǎn)市場(chǎng)，時(shí)有發(fā)生。
房?jì)r(jià)居高不下，使得很多購房和準備購房的家庭，無(wú)力進(jìn)行其他方面的消費。與此同時(shí)，權威部門(mén)的數據顯示，中國很多行業(yè)、產(chǎn)業(yè)產(chǎn)能過(guò)剩，亟須擴大內需，消化這些過(guò)剩的產(chǎn)能。在這種情況下，如果聽(tīng)任房?jì)r(jià)繼續漲下去，對國民經(jīng)濟的健康運行，將產(chǎn)生巨大的負面沖擊。
另外，農民工工資得不到保證，不但影響社會(huì )穩定，影響新農村建設，也會(huì )對房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生不良的影響。
正是在這樣的背景下，2005年3月、4月，國務(wù)院以及建設部等相關(guān)部委，相繼出臺一系列政策措施，穩定住房?jì)r(jià)格。
到2005年年末，我們看到，雖然各大主要城市的房?jì)r(jià)仍在上漲，但是上漲幅度已經(jīng)開(kāi)始緩慢回落，房?jì)r(jià)瘋漲的勢頭受到遏制。
盡管如此，我們認為，影響房?jì)r(jià)的一些負面因素仍然存在，穩定房?jì)r(jià)的工作在2006年仍應繼續。此次建設部的工作要點(diǎn)中，提出要落實(shí)商品房預(銷(xiāo))售合同聯(lián)機備案和實(shí)名制購房制度、嚴肅查處內部認購違規促銷(xiāo)、囤積房源、哄抬房?jì)r(jià)等違法違規行為，繼續合理控制城鎮房屋拆遷規模等措施。這些措施，都是切中要害的，堅持實(shí)施下去，會(huì )有良好的效果。
縱有廣廈千萬(wàn)間，還需百姓俱歡顏。只要以普通群眾的利益為出發(fā)點(diǎn)開(kāi)展工作，房地產(chǎn)市場(chǎng)必將得到更加健康穩定的發(fā)展。
