中新網(wǎng)3月1日電 隨著(zhù)少子化、無(wú)子化、單身化及單親化等社會(huì )變遷，再加上物價(jià)上揚等種種因素，島內民眾購屋的觀(guān)念也跟著(zhù)轉變，房仲業(yè)者預估，未來(lái)民眾購屋出現“小宅化”及“豪宅化”兩極化的趨勢會(huì )日益明顯。
據臺灣媒體報道，信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室張欣民表示，據信義統計，2005年度臺北市整體豪宅產(chǎn)品的推案量達1249戶(hù)，總推案金額約近780億元(新臺幣，下同)，主要集中在大安區、信義計劃區等豪宅聚落相對集中之區塊，交易量年成長(cháng)約25%，成交總價(jià)在5000萬(wàn)以上占約42%的比例，超過(guò)億元的個(gè)案更有10%之多，顯示肯砸下鉅額天價(jià)購買(mǎi)億萬(wàn)豪宅的頂級客戶(hù)不在少數。
統計資料亦顯示，中大坪數型態(tài)的豪宅產(chǎn)品目前雖仍是市場(chǎng)主力，而且有逐步邁向百坪、甚至是200坪以上的超大居住空間發(fā)展之趨勢。目前市場(chǎng)上直接推出200坪以上產(chǎn)品的建商愈來(lái)愈多，而從趨勢看來(lái)，臺頂級客戶(hù)對居家坪數的需求變化，已慢慢從50、60坪延伸到百坪甚至200坪的超大坪數。
另一方面，預售市場(chǎng)上“小宅化”的現象也越來(lái)越盛行，現今島內房市已經(jīng)是一股抵擋不住的市場(chǎng)潮流，主因是少子化、單身化、單親化等社會(huì )變遷愈來(lái)愈嚴重。根據臺“內政部”統計資料顯示，受離婚人數、單獨生活戶(hù)增加的影響，臺灣地區房屋市場(chǎng)的小坪數住宅之需求也跟著(zhù)水漲船高，很多銷(xiāo)售不佳的大坪數產(chǎn)品在改成小坪數后頗受歡迎，表現為未來(lái)滿(mǎn)足這類(lèi)需求的小面積住宅必然更加流行。
