中新網(wǎng)3月21日電 據《每日經(jīng)濟新聞》報道，中房指數2月份上海二手房指數報告顯示：上海二手房2月份價(jià)格指數為2077點(diǎn)，仍然保持小幅下滑，指數下跌13點(diǎn)，環(huán)比跌幅為0.62%。二手房掛牌均價(jià)12337元/平方米，比上月跌落76元/平方米。指數與去年同期相比上漲13點(diǎn)，同比漲幅為0.63%。
2月份除閘北、閔行兩個(gè)城區的指數出現小幅反彈外，其他各城區指數仍然保持下行態(tài)勢，整體來(lái)看跌幅與上月大致相當，大部分城區指數跌幅在2%左右。
春節淡季過(guò)后通常是樓市旺季的開(kāi)端，從今年2月份的二手房市場(chǎng)成交行情來(lái)看，二手房成交量有所回升，其中，動(dòng)遷購房、婚房的購置占據較大比例。但中國房地產(chǎn)指數系統、搜房網(wǎng)通過(guò)對上海300多家房地產(chǎn)經(jīng)紀公司掛牌信息、搜房網(wǎng)掛牌數據以及其他媒體掛牌信息的調查，發(fā)現中介掛牌房源量沒(méi)有明顯的增加，維持在與1月份大致相當的水平。對此，搜房網(wǎng)分析師昨日指出，節后市場(chǎng)需求有所增長(cháng)，但市場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)雙方對后市預期存在分歧，都持觀(guān)望心態(tài)。
連月來(lái)上海大部分地區二手房?jì)r(jià)下跌的幅度都比較小，搜房二手房報告顯示，2月份大部分地區跌幅2%左右，部分地區房?jì)r(jià)出現回調，普陀和虹口區二手房?jì)r(jià)格指數回落，閘北和閔行區指數出現1%的小幅回升。部分新盤(pán)為避免退房糾紛而不再輕易降價(jià)，上述因素使房產(chǎn)持有者對后市逐漸樂(lè )觀(guān)；節后租賃市場(chǎng)的活躍，進(jìn)一步增加了售房者的市場(chǎng)信心，售房者出于惜售心態(tài)而捂房觀(guān)望。
搜房網(wǎng)分析師認為，盡管部分購房者已開(kāi)始試探性入市，但大部分購房者仍然期待房?jì)r(jià)進(jìn)一步下跌而繼續觀(guān)望，而部分地區房?jì)r(jià)仍然高出購房者的心理預期；同時(shí)，局部地區一二手房?jì)r(jià)倒掛促使部分購房者轉向新房市場(chǎng)，進(jìn)一步對二手房需求量起到了擠壓作用，如閔行莘莊板塊、上�；疖�(chē)站地區等。(李麗）
