中新網(wǎng)3月23日電 據《東方早報》報道，上海的二手房市場(chǎng)逐漸回暖，上海熱線(xiàn)為期兩個(gè)月進(jìn)行的網(wǎng)絡(luò )調查表明，目前上海房屋市場(chǎng)的需求主要為二手房，占91.4%，其中為結婚而買(mǎi)房的需求占96.4%。與此相一致，受調查的25-40歲人群求購房屋的比例上升為94.7%。
據悉，調查對象以25-40歲的青年為主，占到65.9%；個(gè)人月收入在2000-5000元的占到一半以上；其中一半已婚，29%單身，22%準備結婚(下稱(chēng)準婚族)。參與調查的消費者中有九成正在考慮購買(mǎi)二手房，一半已經(jīng)擁有房產(chǎn)。
據調查顯示，近五分之一的消費者選擇在近期或三個(gè)月內購買(mǎi)二手房；近三分之一的消費者、尤其是單身人士，認為近期不是最佳購買(mǎi)時(shí)間，而選擇繼續觀(guān)望的態(tài)度；另有三分之一的準婚族打算在半年內買(mǎi)房。業(yè)內人士判斷，伴隨著(zhù)結婚大年的到來(lái)，今年二手房消費的上升勢頭會(huì )更為明顯。
通過(guò)調查發(fā)現，消費者主要通過(guò)網(wǎng)絡(luò )、中介門(mén)店、日常報紙、雜志、專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)期刊獲取房源信息。準備結婚者比較傾向于通過(guò)網(wǎng)絡(luò )獲取房源信息，而除去網(wǎng)絡(luò )因素外，大多數的男性消費者和已婚消費者依賴(lài)日常報紙、雜志及電視、廣播。
價(jià)格是消費者購買(mǎi)二手房時(shí)首要考慮的因素，31萬(wàn)-60萬(wàn)的總價(jià)是最受青睞的，近一半的消費者選擇了這個(gè)價(jià)位的二手房，其中很多都是準婚族。其他受關(guān)注的因素分別為物業(yè)地段、配套設施、平面布局、物業(yè)房齡和物業(yè)管理等。
消費者的優(yōu)先環(huán)境位置選擇分別為軌道交通、工作地點(diǎn)和原有住房附近，僅有一成左右的消費者選擇商業(yè)街區；由于考慮到時(shí)間成本，消費者對軌道交通附近房源的熱情仍然高漲，比例將近40%，準婚族尤其青睞。綜合考慮到價(jià)格、房型、房齡等因素，中內、中外環(huán)線(xiàn)間仍然為消費者青睞的對象，有四成消費者選擇中內環(huán)線(xiàn)間，將近三成選擇中外環(huán)線(xiàn)間，已婚者傾向于中內環(huán)線(xiàn)間，而準婚族更傾向于中外環(huán)線(xiàn)間；外環(huán)線(xiàn)以外少人問(wèn)津，僅有5%不到。（葉鶯）
