中新網(wǎng)3月29日電 據《北京現代商報》報道，28日，國家發(fā)展改革委、國家統計局發(fā)布了2月70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格情況。
從近一年多的統計數字來(lái)看，大連、呼和浩特、南寧和成都等二線(xiàn)城市的房?jì)r(jià)一直處于快速增長(cháng)的時(shí)期，戴德梁行住宅產(chǎn)業(yè)部的一位分析人士指出，出現這種現象主要是由于國家出臺政策調控、打壓北京、上海等重點(diǎn)城市的房?jì)r(jià)，導致大量資本流向二線(xiàn)城市，同時(shí)也導致了一些國內和海外炒家把資本轉向了二三線(xiàn)城市。同時(shí)，二線(xiàn)城市市民收入、城市化進(jìn)程不斷加速，使得房地產(chǎn)的需求量大增。此外，二線(xiàn)城市的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商競爭實(shí)力欠佳，房地產(chǎn)產(chǎn)品品質(zhì)與一線(xiàn)城市相差較遠，這些因素就導致了眾多開(kāi)發(fā)商扎堆二線(xiàn)市場(chǎng)。
和二線(xiàn)城市飛漲的房?jì)r(jià)相比，北京房?jì)r(jià)上漲速度相對緩慢，房?jì)r(jià)同比增長(cháng)6.9%、環(huán)比增長(cháng)1.3%。但北京的二手房?jì)r(jià)出現了大幅度增長(cháng)，同比增長(cháng)達到了10.1%、環(huán)比增長(cháng)2.3%。一些分析人士認為，目前在北京四環(huán)以?xún)鹊男陆ㄉ唐贩績(jì)r(jià)格已達7000元/平方米以上，因此一些想在市區購房的人士把目光投向了二三級市場(chǎng)。這位分析人士說(shuō)，二手房市場(chǎng)的發(fā)展表明了北京人購房觀(guān)念的改變。(賴(lài)大臣)
